土地抵押合同协议书

土地抵押合同协议书甲方（抵押权人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（抵押人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方为保障其债权的实现，乙方愿意以其合法拥有的土地使用权为甲方提供抵押担保，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下土地抵押合同协议：一、抵押物基本情况1.土地位置：[详细地址，具体到门牌号等]2.土地面积：[X]平方米3.土地用途：[如工业用地、商业用地、住宅用地等]4.土地地号：[具体地号]5.土地权属证书号：[证书编号]二、担保主债权情况1.主债权种类：[如借款合同债权、买卖合同债权等]2.主债权金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）3.主债权履行期限：自[起始日期]至[结束日期]三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在乙方履行本合同约定义务的前提下，享有对抵押物的抵押权。有权要求乙方按照本合同约定办理土地抵押登记手续，并提供相关资料。在主债权履行期限届满，乙方未履行债务时，有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。2.义务按照本合同约定向乙方提供主债权。在办理土地抵押登记过程中，协助乙方提供必要的文件和资料。对乙方提供的抵押物情况予以保密，但法律另有规定或本合同另有约定的除外。（二）乙方权利与义务1.权利在履行本合同约定义务的前提下，有权要求甲方按照本合同约定提供主债权。有权在抵押物价值范围内要求甲方对抵押物价值进行评估。在主债权履行完毕后，有权要求甲方协助办理土地抵押注销登记手续。2.义务保证对抵押物拥有合法的所有权或使用权，且抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管等限制转让的情形。按照本合同约定的期限和方式履行主债务。承担办理土地抵押登记手续所需的全部费用，包括但不限于登记费、评估费、公证费等。在抵押期间，妥善保管抵押物，如因乙方保管不善导致抵押物价值减少的，乙方应负责恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保。未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押、赠与抵押物或改变抵押物的用途。四、抵押登记1.双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，共同向土地所在地的国土资源管理部门申请办理土地抵押登记手续。2.乙方应按照国土资源管理部门的要求提供办理抵押登记所需的全部资料，并确保资料的真实性、合法性和完整性。3.抵押登记费用由乙方承担。4.抵押登记完成后，土地他项权利证书由甲方保管。五、抵押物的占有与保管1.抵押物仍由乙方占有和保管，但乙方应尽善良管理人的注意义务，合理使用和维护抵押物，使其价值不致减少。2.在抵押期间，乙方如需对抵押物进行修理、改良等，应事先通知甲方，并经甲方书面同意。因乙方的修理、改良行为导致抵押物价值增加的，增加的价值部分可作为抵押财产。3.甲方有权对抵押物的使用、保管情况进行监督检查，乙方应予以配合。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供主债权，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因甲方违约给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时办理抵押登记手续、未妥善保管抵押物、擅自转让或改变抵押物用途等，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因乙方违约导致甲方抵押权无法实现或抵押物价值减少的，乙方应负责恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债权履行完毕且土地抵押登记注销之日止失效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，国土资源管理部门备案[X]份，每份具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：___________