合伙建房分房协议书

合伙建房分房协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意合伙建房，并对建成房屋的分配事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就合伙建房分房事宜达成如下协议：一、合伙建房基本情况（一）土地情况1.土地位置：位于[土地具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]。2.土地来源：甲方通过[购买、租赁等方式]取得该土地使用权，土地使用期限自[起始日期]至[结束日期]。（二）建房规划1.房屋设计：双方共同委托专业设计机构设计房屋图纸，设计方案需经甲乙双方书面确认。房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，户型为[详细户型描述]。2.建房标准：按照国家相关建筑规范和质量标准进行施工，使用合格的建筑材料，确保房屋质量安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与合伙建房的决策，包括但不限于房屋设计、施工队伍选择、工程进度监督等。按照本协议约定的比例分得建成房屋。对合伙建房过程中的财务状况有知情权，有权查阅相关账目。2.义务提供土地使用权，并确保土地无产权纠纷及其他权利瑕疵。协助乙方办理建房所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，费用由[双方协商确定分担方式]承担。按照协议约定的时间和方式投入资金，用于房屋建设。负责协调与周边相邻关系，确保建房过程顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权参与合伙建房的决策，包括但不限于房屋设计、施工队伍选择、工程进度监督等。按照本协议约定的比例分得建成房屋。对合伙建房过程中的财务状况有知情权，有权查阅相关账目。2.义务负责房屋建设的具体施工组织和管理，包括但不限于选择施工队伍、采购建筑材料、监督工程质量等。按照建筑工程规范和双方确认的设计方案进行施工，确保工程质量和进度。负责在建房过程中发生的各项费用支出的记录和核算，并定期向甲方通报财务状况。配合甲方办理建房所需的相关审批手续。三、资金投入及管理（一）资金投入1.双方共同确定建房预算为人民币[X]元，其中甲方投入人民币[X]元，占总预算的[X]%；乙方投入人民币[X]元，占总预算的[X]%。2.双方应按照上述比例在本协议签订后的[X]个工作日内将各自应投入的资金足额存入双方共同设立的专用账户。专用账户开户银行为[银行名称]，账号为[账号]。（二）资金管理1.设立建房资金管理小组，由甲乙双方各派一名代表组成，负责对建房资金的收支进行管理和监督。2.建房过程中的各项费用支出，需经资金管理小组共同审核签字后方可从专用账户支付。3.每[X]个月对建房资金的使用情况进行一次核算，并向双方通报。四、房屋分配（一）分配原则1.按照双方投入资金的比例进行房屋分配，甲方分得房屋建筑面积的[X]%，乙方分得房屋建筑面积的[X]%。2.房屋分配应综合考虑房屋的楼层、朝向、户型等因素，确保分配的公平合理。（二）具体分配方案1.建成房屋共[X]套，其中甲方分得[X]套，具体房号为[房号明细]；乙方分得[X]套，具体房号为[房号明细]。2.双方对各自分得的房屋享有独立的产权，有权自行处置，但需遵守本协议及相关法律法规的规定。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额投入资金，每逾期一日，应按照未投入资金金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.若因甲方原因导致土地出现产权纠纷或其他权利瑕疵，影响建房及房屋分配的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额投入资金，每逾期一日，应按照未投入资金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。2.若乙方未按照建筑工程规范和双方确认的设计方案进行施工，导致房屋质量不合格或工期延误的，乙方应负责无偿修复或承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自处置合伙建房过程中的财产或资金，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（三）双方共同违约责任若双方任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露合伙建房的相关信息，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在房屋建成并分配完毕前，若因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（二）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲