厂房租赁转租协议书

厂房租赁转租协议书合同编号：[具体编号]甲方（原出租人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（原承租人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]丙方（新承租人）：姓名：[丙方姓名]身份证号码：[丙方身份证号]地址：[丙方地址]联系电话：[丙方电话]鉴于甲方将其拥有的厂房出租给乙方使用，现乙方欲将该厂房部分或全部转租给丙方，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁厂房基本情况1.厂房位置：位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.厂房面积：租赁厂房的建筑面积为[X]平方米，租赁场地面积为[X]平方米（如有）。3.厂房用途：乙方承租该厂房用于[乙方使用用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。丙方转租后使用用途不得超出乙方承租时约定的用途范围，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。4.附属设施设备：厂房内现有附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备名称及状况，如电梯[品牌及型号，运行状况]、消防系统[是否正常运行]、水电线路[铺设情况]等]，乙方应确保交付丙方时附属设施设备能正常使用，三方对附属设施设备的现状进行了现场确认，并形成书面清单作为本协议附件。二、租赁期限及转租期限1.原租赁期限：自[原租赁起始日期]起至[原租赁结束日期]止。2.转租期限：丙方的转租期限自[转租起始日期]起至[转租结束日期]止，转租期限不得超过乙方剩余的租赁期限。如因乙方与甲方的租赁合同提前终止等原因导致本转租协议无法继续履行，丙方应无条件配合乙方按照甲方要求办理相关退场手续。三、租金及支付方式1.租金标准乙方承租甲方厂房的租金为每月人民币[X]元，租金每年递增[X]%（如有）。丙方转租使用该厂房需向乙方支付的租金为每月人民币[X]元，租金每年递增[X]%（如有），具体租金递增情况及支付时间以乙丙双方另行协商约定为准，但不得高于乙方与甲方约定的租金递增幅度及支付条件。2.支付方式乙方应按照与甲方签订的租赁合同约定的时间和方式向甲方支付租金。丙方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付至乙方指定账户：[乙方收款账户信息，包括开户行、账号、户名]。丙方应在每月[具体支付日期]前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向乙方支付违约金。3.押金乙方承租甲方厂房时向甲方支付了押金人民币[X]元。丙方转租时应向乙方支付押金人民币[X]元。乙方应在本协议签订后[X]个工作日内将其从甲方处承租厂房时缴纳的押金中与丙方转租相关部分（如按照转租面积比例计算的押金金额）退还丙方，退还方式为[具体退还方式]。如乙方未按照约定退还押金，每逾期一日，应按照应退还押金金额的[X]%向丙方支付违约金。四、三方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照与乙方签订的租赁合同约定收取租金及相关费用。有权监督乙方对厂房的使用情况，如发现乙方或丙方擅自改变厂房用途、损坏厂房及附属设施设备等违约行为，有权要求乙方或丙方立即改正，并承担相应赔偿责任。在租赁期限内，如因法定事由需提前收回厂房，应按照法律法规规定及租赁合同约定履行相关手续，并对乙方及丙方因此造成的损失承担相应赔偿责任。2.义务应按照租赁合同约定向乙方交付符合约定条件的厂房及附属设施设备。负责对厂房的主体结构进行维修养护，但因乙方或丙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或增加其他不合理费用。协助乙方办理与租赁厂房相关的工商登记、消防验收等手续（如有需要），费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照租赁合同约定使用厂房及附属设施设备。在转租期限内，有权按照本协议约定向丙方收取租金及押金等费用。如甲方违反租赁合同约定，导致乙方无法正常使用厂房，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。2.义务应按照租赁合同约定按时足额向甲方支付租金及相关费用，不得拖欠。未经甲方书面同意，不得擅自将厂房转租给丙方或其他第三方。负责对厂房及附属设施设备进行日常维修养护，确保其正常使用，因乙方维修养护不善导致的损坏或安全事故，由乙方承担全部责任。向丙方如实告知厂房的真实情况，包括但不限于厂房的产权状况、租赁期限、租金标准、附属设施设备状况等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。在转租期间，如乙方与甲方的租赁合同发生变更、解除或终止等情况，应及时通知丙方，并协助丙方与甲方协商解决相关事宜。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用转租的厂房及附属设施设备。有权要求乙方按照本协议约定提供必要的协助和配合，如办理厂房交接手续、协调与甲方的关系等。在转租期限内，对厂房及附属设施设备享有使用权，但不得擅自改变其现状和用途。2.义务应按照本协议约定按时足额向乙方支付租金及押金等费用，不得拖欠。未经乙方书面同意，不得擅自将转租的厂房再转租给其他第三方。合理使用厂房及附属设施设备，不得损坏，如因丙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及甲方与乙方签订的租赁合同约定，合法经营，不得从事违法违规活动。在租赁期限届满或本协议提前解除、终止后，应按照乙方要求及时办理厂房及附属设施设备的交接手续，并将厂房恢复原状（合理损耗除外）。五、厂房交付及返还1.交付本协议签订后[X]个工作日内，乙方应将厂房及附属设施设备按照现状交付给丙方，并向丙方提供相关租赁凭证、设施设备清单等资料。交付时，三方应共同对厂房及附属设施设备进行现场检查，如发现有损坏或缺失的，乙方应负责修复或补充。2.返还在转租期限届满或本协议提前解除、终止后，丙方应在[X]日内将厂房及附属设施设备返还给乙方，返还时厂房及附属设施设备应保持良好状态（合理损耗除外）。如丙方未按照约定返还，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[X]%向乙方支付占有使用费。丙方返还厂房时，应清理完毕厂房内的物品及垃圾，否则乙方有权自行清理，清理费用由丙方承担。六、维修责任1.乙方维修责任乙方负责对厂房的主体结构、屋顶、外墙等进行维修养护，确保其安全可靠。对于厂房内的水电线路、管道、门窗等附属设施设备，乙方应定期进行检查和维护，发现问题及时修复。如因乙方未及时维修导致丙方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.丙方维修责任丙方在使用厂房过程中，如发现附属设施设备出现故障或损坏，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修。如因乙方未及时维修影响丙方正常使用的，乙方应相应减少丙方租金或承担其他违约责任。如因丙方使用不当造成厂房及附属设施设备损坏的，丙方应负责修复或赔偿。丙方拒不承担维修或赔偿责任的，乙方有权自行维修，费用由丙方承担，乙方可从丙方缴纳的押金中扣除相应金额，不足部分丙方应另行支付。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反租赁合同约定，未按时交付厂房或提供的厂房不符合约定条件，导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应按照乙方已支付租金金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照多收金额的[X]倍向乙方支付违约金。若甲方因法定事由提前收回厂房，未按照法律法规规定及租赁合同约定履行相关手续的，甲方应按照乙方剩余租赁期限内租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方及丙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用、经营损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照租赁合同约定按时足额向甲方支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方腾空厂房，乙方应按照租赁合同约定承担违约责任。若乙方未经甲方书面同意擅自将厂房转租给丙方或其他第三方，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，乙方应将转租所得全部返还甲方，同时赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定向丙方如实告知厂房真实情况，导致丙方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.丙方违约责任若丙方未按照本协议约定按时足额向乙方支付租金及押金等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本转租协议，并要求丙方腾空厂房，丙方应按照本协议约定承担违约责任。若丙方未经乙方书面同意擅自将转租的厂房再转租给其他第三方，乙方有权解除本转租协议，并要求丙方支付违约金人民币[X]元，丙方应将转租所得全部返还乙方，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若丙方因使用不当造成厂房及附属设施设备损坏，拒不承担维修或赔偿责任的，乙方有权解除本转租协议，并要求丙方支付违约金人民币[X]元，丙方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方