地块厂房移交协议书

地块厂房移交协议书甲方（移交方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（接收方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲方拥有位于[地块详细地址]的地块及地上厂房（以下简称"标的物"），现甲方拟将该标的物移交给乙方，乙方愿意接收。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就地块厂房移交事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.地块地块面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。地块位置：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。地块现状：目前地块上为空地，无地上附着物及障碍物，但可能存在地下管线等设施，具体以实际勘查为准。2.厂房厂房建筑面积为[X]平方米，包括[厂房具体楼层及功能分布描述，如一层为生产车间，二层为仓库等]。厂房结构为[结构类型，如框架结构等]，建成于[建成时间]，目前厂房主体结构完好，但部分设施设备可能需要进行维护、更新或改造，具体以实际勘查为准。厂房内配备有[列举主要设施设备，如生产设备、通风设备、消防设备等]，具体设备清单见本协议附件[附件名称]。二、移交范围1.甲方应将上述地块及地上厂房整体移交给乙方，包括但不限于土地使用权、厂房建筑物、附属设施设备、相关权益及资料等。2.附属设施设备包括但不限于供水系统、供电系统、排水系统、通信系统、消防系统、电梯、中央空调等。3.相关权益及资料包括但不限于土地出让合同、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋产权证书（如有）、厂房设计图纸、设备购置发票及清单、消防验收报告、环保验收报告（如有）等。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付移交款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务确保对标的物拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况。负责清理地块及厂房内的原有物品、设备（如有需要保留的设备，双方应另行协商并在协议中明确），保证移交时地块及厂房符合交付条件。协助乙方办理地块及厂房的相关交接手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关证照的变更登记手续（如有）。向乙方如实告知地块及厂房的真实情况，包括但不限于土地性质、使用年限、建筑物状况、设施设备运行情况、是否存在抵押、查封等权利受限情况以及是否存在环保、消防等方面的问题等。在移交前，负责处理标的物所涉及的一切债权债务关系，保证乙方接收后不受任何第三方的追索。按照本协议约定的时间和方式向乙方移交标的物及相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、内容和标准移交标的物及相关资料。在接收标的物后，有权对其进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付移交款项。在接收标的物时，应认真进行查验，如发现问题应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方限期整改。负责接收标的物后的管理、维护和使用，承担相应的费用和责任，但因甲方原因导致的问题除外。按照法律法规及相关政策要求，办理地块及厂房的后续手续（如有），并承担相应的费用。不得擅自改变标的物的用途和现状，如需进行改造、扩建等，应按照法律法规及相关规定办理审批手续，并事先征得甲方书面同意。四、移交款项及支付方式（一）移交款项双方经协商一致，确定本次地块厂房移交的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付移交款项：1.预付款：在本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.中期款：在甲方完成地块及厂房的清理、交接手续，并向乙方提供全部相关资料后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付中期款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：在乙方办理完地块及厂房的相关证照变更登记手续（如有）后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。五、移交时间及程序（一）移交时间双方约定于[具体日期]进行地块厂房的正式移交。（二）移交程序1.在移交前[X]个工作日，甲方应通知乙方进行现场勘查，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内安排人员进行勘查。勘查过程中，双方应共同对地块及厂房的现状进行确认，并形成书面勘查记录，双方签字确认。2.在正式移交日，甲方应向乙方提交以下资料：土地出让合同、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋产权证书（如有）等相关证照原件及复印件（复印件需加盖甲方公章）。厂房设计图纸、设备购置发票及清单、消防验收报告、环保验收报告（如有）等资料原件及复印件（复印件需加盖甲方公章）。其他与地块及厂房相关的资料。3.双方按照勘查记录及资料清单对地块及厂房进行现场交接，确认无误后，签署《地块厂房移交确认书》。《地块厂房移交确认书》应包括以下内容：地块及厂房的基本信息，如面积、位置、结构、建成时间等。移交的附属设施设备清单。相关权益及资料的交接情况。双方对地块及厂房现状的确认情况。移交时间及双方签字盖章。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、内容和标准移交标的物及相关资料，每逾期一日，应按照移交款项的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照移交款项的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的资料存在虚假或不实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未履行本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付移交款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的预付款，同时乙方应按照移交款项的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未履行本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____