土地划拨意向协议书

土地划拨意向协议书甲方（划拨方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[土地具体位置及面积]的土地（以下简称"该土地"），拟将其划拨给乙方使用，乙方有意向受让该土地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地划拨事宜达成如下意向协议：一、标的物或服务具体描述（一）土地基本情况1.土地位置：该土地位于[详细地址]，其四至为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经测量，该土地面积为[X]平方米（以最终实际测量为准）。3.土地用途：[具体土地用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]（二）土地现状1.该土地目前为[土地现有状态，如闲置、已建有部分建筑物等]。2.土地上如有附着物，其具体情况如下：[详细描述附着物的种类、数量、现状等]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用。有权对乙方使用土地的情况进行监督检查。在符合法律法规及政策规定的前提下，有权根据自身情况调整土地划拨的具体条件和要求，但应提前通知乙方。2.义务确保其对该土地拥有合法的处分权，保证土地划拨行为符合法律法规及政策的规定。协助乙方办理土地划拨相关手续，提供必要的文件和资料，配合乙方完成地籍调查、土地登记等工作。在土地划拨过程中，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助其办理土地划拨手续。在符合法律法规及政策规定的前提下，有权根据自身发展需要对土地进行合理规划和使用。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关费用。配合甲方办理土地划拨相关手续，提供真实、准确、完整的资料和信息。按照土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地及周边环境。在土地使用过程中，如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、费用及支付方式（一）费用种类及金额1.土地划拨费用：乙方应向甲方支付土地划拨费用共计人民币[X]元。该费用包含土地出让金、相关税费及甲方为办理土地划拨手续所支出的其他合理费用。2.其他费用：如在土地划拨过程中产生的地籍测量费、土地登记费等由[具体承担方]承担。（二）支付方式1.定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作土地划拨费用的一部分。2.首付款：乙方应在甲方通知其办理土地划拨手续前[X]个工作日内，向甲方支付土地划拨费用的[X%]，即人民币[X]元。3.尾款：在土地划拨手续办理完毕，乙方取得土地使用权证书后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余的土地划拨费用，即人民币[X]元。甲方应在收到乙方每笔款项后的[X]个工作日内出具合法有效的收款凭证。四、土地划拨手续办理（一）办理流程1.甲方负责向相关政府部门提交土地划拨申请及所需材料，积极协调推动土地划拨手续的办理。2.乙方应配合甲方提供办理土地划拨手续所需的个人或企业资料，包括但不限于身份证明、营业执照、规划设计方案等，并确保所提供资料的真实性、准确性和完整性。3.政府部门对土地划拨申请进行审核，如审核过程中需要补充材料或进行实地勘查等工作，甲方和乙方应积极配合完成。4.经政府部门审核批准后，乙方按照规定缴纳相关税费，办理土地登记手续，领取土地使用权证书。（二）办理期限双方应积极推进土地划拨手续的办理，争取在本协议签订之日起[X]个工作日内完成土地划拨手续的提交申请工作，并在政府部门受理申请后的[X]个工作日内完成审核批准及土地登记手续，领取土地使用权证书。如因不可抗力或政府部门原因导致办理期限延长的，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、土地交付（一）交付时间在乙方按照本协议约定支付完毕所有款项，并取得土地使用权证书后的[X]个工作日内，甲方将该土地交付给乙方。（二）交付条件1.土地现状应符合本协议约定，土地上的附着物应按照双方约定的状态交付。2.甲方应确保土地交付时不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如有纠纷或瑕疵导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担相应的解决责任。3.土地交付时应达到"三通一平"（通水、通电、通路、土地平整）或双方另行约定的交付条件。（三）交付方式双方应在土地交付现场进行交接确认，签署土地交付确认书。确认书应包括土地交付时间、交付状态、双方的权利义务等内容。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理土地划拨手续，导致乙方无法按时取得土地使用权证书的，每逾期一日，甲方应按照土地划拨费用的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他费用，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方交付的土地不符合本协议约定的交付条件，乙方有权要求甲方限期整改，整改期间甲方应按照土地划拨费用的[X‰]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他费用，同时赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方违反本协议约定，擅自改变土地划拨条件或要求的，应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照土地划拨费用的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已产生的土地划拨费用及违约金。2.若乙方提供虚假资料或信息，导致土地划拨手续无法顺利办理或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照土地划拨费用的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变土地用途或违反本协议约定使用土地的，甲方有权责令乙方限期改正，乙方应按照土地划拨费用的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，收回土地使用权，乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在土地划拨手续办理完毕前，如因法律法规及政策调整等不可抗力因素导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因此给一方造成损失的，双方应根据公平原则分担损失。3.若一方出现违约行为，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（三）通知条款1.本协议履行过程中，双方的通知应采用书面形式，并送达以下地址：甲方地址：____________________乙方地址：____________________2.任何一方地址发生变更的，应提前[X]个工作日书面通知对方。如因未及时通知导致通知无法送达的，由变更方承担相应责任。（四）协议生效及份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充