场地出租合伙协议书

场地出租合伙协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意合作开展场地出租业务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合伙协议：一、合伙项目概述1.项目名称：[场地具体名称]场地出租项目2.场地位置：详细地址为__________________，场地面积为[X]平方米，场地用途为[具体用途，如商业办公、仓储等]。3.场地现状：场地现有[描述场地现有设施及装修情况，如已装修为简易办公区，配备有办公桌椅、水电设施等]。二、合伙目的甲乙双方旨在通过合作，共同出租上述场地，实现资源共享、优势互补，获取经济利益，并在合作过程中积累经验，拓展业务领域。三、合伙期限合伙期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合伙期满，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。四、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取场地出租收益的相应份额。有权对合伙项目的经营管理提出意见和建议。有权知晓合伙项目的财务状况及重大事项决策情况。2.义务负责提供与场地相关的合法有效证明文件，确保场地具备出租条件。协助乙方办理场地出租过程中的相关手续，如备案登记等。按照本协议约定，与乙方共同承担场地维护、修缮等费用。不得擅自将场地另行出租给第三方，不得从事损害合伙项目利益的行为。乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取场地出租收益的相应份额。有权对合伙项目的经营管理进行监督。有权根据市场情况，提出场地出租价格调整等经营策略建议。2.义务负责场地出租业务的具体运营，包括寻找潜在租户、洽谈租赁事宜等。按照法律法规及本协议约定，妥善管理场地出租相关事务，确保租赁活动合法合规。定期向甲方汇报场地出租情况，包括租户信息、租金收取情况等。与甲方共同协商解决场地出租过程中出现的问题，不得擅自作出重大决策。五、收益分配与亏损承担1.收益分配场地出租所得租金等收益，在扣除场地维护费用、税费、管理费用等必要开支后，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例进行分配。分配时间为每[具体时间周期，如每月、每季度]结束后的[X]个工作日内，由乙方负责将应分配款项支付至甲方指定账户。2.亏损承担如合伙项目出现亏损，甲乙双方按照上述收益分配比例共同承担亏损。因一方过错导致合伙项目亏损扩大的，过错方应承担额外的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失情况确定。六、场地维护与管理1.双方共同负责场地的日常维护，确保场地设施设备正常运行。对于场地的修缮、改造等重大事项，需经双方协商一致后进行，费用按照收益分配比例共同承担。2.在租赁期间，乙方应督促租户合理使用场地，如因租户原因导致场地损坏，乙方应及时要求租户修复或赔偿，如租户拒绝履行，由甲乙双方共同决定采取法律措施等解决办法，由此产生的费用由责任方承担。3.场地的安全管理责任由双方共同承担，乙方应要求租户遵守安全规定，甲方应协助乙方进行安全检查等工作，确保场地无安全隐患。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自将场地另行出租或从事损害合伙项目利益的行为，甲方应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未按照规定运营场地出租业务、擅自作出重大决策或隐瞒场地出租相关信息等，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方未按照本协议约定履行收益分配或亏损承担义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向对方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。4.任何一方违反本协议约定，导致合伙项目无法继续经营或给对方造成其他重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并负责采取措施恢复合伙项目的正常经营。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3