危房安全处置协议书

危房安全处置协议书甲方（处置方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（房屋所有权人或使用人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方所有（或使用）的位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该危房"）经专业鉴定机构鉴定为危房，存在严重安全隐患，危及人身及财产安全。为确保该危房得到妥善安全处置，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.危房基本情况该危房为[房屋结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋建成于[建造年份]，因[阐述危房形成原因，如年久失修、地基沉降等]导致出现墙体裂缝、倾斜、屋面破损等严重安全问题。2.安全处置目标甲方负责对该危房进行安全处置，确保消除安全隐患，达到符合安全居住（使用）标准或拆除危房场地安全的目标。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与危房相关的各类资料，包括但不限于房屋产权证明、租赁合同（如有）、房屋原始设计图纸等。在实施危房安全处置过程中，有权根据实际情况采取必要的安全防护措施，以保障施工人员及周边人员、财产安全。按照本协议约定，收取合理的危房安全处置费用。2.义务制定详细的危房安全处置方案，并提前告知乙方。处置方案应包括处置步骤、安全保障措施、预计处置时间等内容。组织具备相应资质的施工队伍进行危房安全处置工作，确保施工过程符合国家相关安全规范和质量标准。在处置过程中，如发现新的安全问题或情况变化，及时与乙方沟通并调整处置方案。处置工作完成后，向乙方提供处置工作报告，包括处置过程记录、质量检测报告等相关资料，证明危房已达到安全处置目标。（二）乙方权利义务1.权利有权了解危房安全处置工作的进展情况，要求甲方及时提供相关信息。对甲方的安全处置工作进行监督，提出合理的意见和建议。在危房安全处置完成后，对处置结果进行验收。2.义务向甲方如实提供该危房的真实情况和相关资料，不得隐瞒或提供虚假信息。协助甲方做好危房安全处置工作，包括但不限于配合施工人员进入房屋进行勘查、拆除等工作，及时清理危房内的物品等。按照本协议约定的时间和方式支付危房安全处置费用。在危房安全处置期间，不得对危房进行擅自改动或破坏，不得干扰甲方的正常施工秩序。三、费用及支付方式1.处置费用经双方协商一致，本次危房安全处置费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含危房拆除、清运、场地平整及相关安全检测等全部费用，但不包括因乙方原因导致处置工作增加的额外费用。2.支付方式本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方支付处置费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。危房拆除工作完成并经乙方初步验收合格后[X]个工作日内，乙方支付处置费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。危房安全处置工作全部完成，经专业机构检测鉴定达到安全标准，乙方验收合格后[X]个工作日内，乙方支付剩余处置费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。四、安全保障1.甲方安全保障义务甲方应在危房安全处置现场设置明显的安全警示标志，采取必要的防护措施，防止无关人员进入危险区域。对施工人员进行安全教育培训，确保施工人员具备必要的安全知识和技能，遵守安全操作规程。在施工过程中，如发生安全事故，甲方应立即采取应急措施，保护现场，并及时通知乙方及相关部门，承担相应的法律责任。2.乙方安全保障义务乙方应告知危房周边相邻方危房处置情况，提醒相邻方注意安全防范。在甲方进行危房安全处置期间，乙方应配合甲方做好周边人员及财产的安全保护工作，避免因处置工作对周边造成不必要的损失。如因乙方原因导致第三方损失，由乙方承担全部赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、质量标准完成危房安全处置工作，每逾期一天，应按照处置费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照处置费用的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致危房安全处置不符合相关标准或要求，甲方应负责无偿返工直至达到标准，由此给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付处置费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停处置工作，由此造成的工期延误及损失由乙方承担。如乙方提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致甲方处置工作出现失误或增加额外费用，乙方应承担全部赔偿责任，并按照处置费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自干扰甲方施工或对危房进行改动、破坏，影响处置工作正常进行，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照处置费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议