土地种植租赁协议书

土地种植租赁协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的土地出租给乙方用于种植事宜，经双方协商一致，达成如下协议：一、租赁土地的基本情况1.土地位置：甲方将位于[土地详细地址]的土地出租给乙方使用。该土地四至为：东至[相邻土地界限描述]，南至[相邻土地界限描述]，西至[相邻土地界限描述]，北至[相邻土地界限描述]。2.土地面积：经双方测量或确认，租赁土地的面积为[X]亩（以实际测量为准）。3.土地用途：乙方租赁该土地仅用于种植[具体种植作物品种]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.租赁期限：本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为每亩人民币[X]元，租赁土地的年租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或支付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等因素，导致租金水平明显不合理时，双方可协商调整租金标准。租金调整应提前[X]个月书面通知对方，并签订补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权监督乙方对租赁土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本协议约定使用土地，有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议。有权在租赁期限内依法转让租赁土地的所有权，但应提前[X]个月书面通知乙方，且转让后本协议对新的土地所有人继续有效。2.义务应保证租赁土地的权属清晰，无任何权属纠纷或争议，确保乙方在租赁期限内能够正常使用土地。应协助乙方办理与租赁土地使用相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与当地村委会或相关部门沟通协调等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的种植生产经营活动。在租赁期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁土地上按照本协议约定的用途进行种植生产经营活动。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持。在租赁期限内，乙方对租赁土地上的农作物及附属设施享有所有权。2.义务应按照本协议约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途或用于其他违法违规活动。应按时足额向甲方支付租金。应合理使用租赁土地，保护土地资源，不得进行掠夺式经营，不得对土地造成永久性损害。在租赁期限届满或本协议解除后，应按照原状将租赁土地交还甲方。负责租赁土地上种植作物的种植、管理、收获等全部生产经营活动，并承担相应的费用和风险。遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，依法经营，安全生产，如因乙方原因导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。在租赁期限内，乙方如需将租赁土地转租给第三方，应提前[X]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方与第三方签订的转租协议不得违反本协议的约定，且乙方应向甲方承担连带保证责任。五、土地交付及收回1.土地交付：甲方应在本协议签订后[X]日内将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地的现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.土地收回：租赁期限届满或本协议解除后，乙方应在[X]日内将租赁土地交还甲方。交还的土地应符合正常使用后的状态，如有农作物未收获，乙方应在甲方指定的时间内自行清理完毕。如乙方逾期交还土地，每逾期一日，应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。六、地上附着物及附属设施的处理1.地上附着物：租赁期限届满或本协议解除后，乙方在租赁土地上种植的农作物及其他地上附着物，由乙方自行处理。如乙方未在规定时间内清理完毕，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。2.附属设施：乙方在租赁土地上建设的附属设施，如因生产经营需要而建设的灌溉设施、排水设施、简易房屋等，在租赁期限届满或本协议解除后，乙方有权拆除，但应恢复土地原状。如乙方放弃拆除，附属设施归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定交付租赁土地或交付的土地不符合约定条件，应承担乙方因此遭受的直接经济损失。如甲方擅自解除本协议或干涉乙方正常的种植生产经营活动，应按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。如甲方未履行本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常使用土地或给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变土地用途或违反本协议约定使用土地，甲方有权解除本协议，收回租赁土地，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部经济损失。如乙方未按照本协议约定的期限交还租赁土地，每逾期一日，应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担逾期交还土地期间给甲方造成的全部经济损失。如乙方未履行本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.协议变更与补充：本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议生效：本协议自双方