合伙租地建房协议书

合伙租地建房协议书甲方：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意合伙租地建房，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁土地情况1.土地位置：租赁土地位于[具体地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关土地权属证明文件，该租赁土地面积为[X]平方米。3.土地用途：该土地用途为建房，双方拟在该土地上共同建设[房屋性质，如住宅、商业用房等]。二、租赁期限1.本协议项下土地租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续租。如双方均未提出异议，则本协议自动延续[延续期限]；如一方不同意续租，则应在租赁期满前办理相关场地交接手续。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准将根据市场行情及土地周边情况等因素，每[X]年进行一次调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式：租金按年度支付，乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前解除且乙方结清所有费用并完成场地交接后，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。四、建房相关事宜1.建房规划：双方共同委托有资质的设计单位进行房屋设计，设计方案应符合当地城乡规划及相关建筑规范要求。建房规划需经双方书面确认后实施，任何一方不得擅自更改。2.建设施工：双方共同选定具有相应资质的施工单位进行房屋建设。施工过程中，双方应定期检查工程质量，确保施工符合设计要求及相关标准。如发现施工质量问题，应及时要求施工单位整改。3.建房资金：建房所需资金由双方共同筹集，预计总投资为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。双方按照[出资比例，如甲方出资[X]%，乙方出资[X]%]的比例分担建房资金。资金使用应建立专门账户，由双方共同监管。每笔资金支出需经双方共同签字确认，确保资金使用透明、合理。4.房屋产权：房屋建成后，双方按各自出资比例共同享有房屋产权。房屋产权登记可根据双方协商确定为按份共有，并在产权证书上注明各自的份额。五、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取租金及押金。对乙方建房过程中的施工质量及进度等情况进行监督。有权参与房屋建设过程中的重大决策，如设计方案变更、施工单位选择等。2.义务：保证所提供土地的合法性及无权利瑕疵，确保乙方在租赁土地上能够正常建房及使用。协助乙方办理与土地租赁及建房相关的手续，如协助乙方与土地所有权人沟通协调、提供必要的证明文件等。在租赁期限内，不得擅自干涉乙方对土地及房屋的正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地或房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁土地上按照规划要求进行建房，并按约定享有房屋产权份额。对建房资金的使用进行监督，确保资金合理使用。在租赁期限内，有权自主经营或使用房屋，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务：按照本协议约定按时足额支付租金、押金及建房资金。负责组织房屋建设施工，确保工程质量和进度符合要求。遵守国家法律法规及当地相关政策规定，合法使用土地及房屋。如因乙方原因导致的违法违规行为，由乙方承担全部责任。在租赁期满或本协议提前解除后，按照约定将土地及房屋完好无损地交还甲方，并清理场地。六、违约责任1.若甲方未按本协议约定提供土地或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常建房或使用土地，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按本协议约定支付租金、押金或建房资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回土地及房屋，乙方已支付的款项不予退还，并应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方擅自更改建房规划或违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的