土地赡养遗赠协议书

土地赡养遗赠协议书甲方（遗赠人）：姓名：______性别：______年龄：______住址：______身份证号：______乙方（受赠人、赡养人）：姓名：______性别：______年龄：______住址：______身份证号：______鉴于甲方年事已高，需要他人照顾生活起居，乙方愿意承担对甲方的赡养义务，并接受甲方关于土地的遗赠，双方经平等、自愿协商，达成如下协议：一、协议背景及目的甲方拥有位于[土地详细地址]的土地（土地地号：______，面积：______平方米，土地性质：______），甲方为保障自己晚年生活得到妥善照顾，同时希望将该土地在去世后给予对自己尽赡养义务的乙方，乙方同意在承担赡养义务的前提下接受该土地遗赠。二、标的物及服务具体描述1.土地情况该土地为[土地性质，如集体建设用地、农用地等]，四至范围为：东至______，西至______，南至______，北至______。土地上附着的地上附着物情况：[详细列举地上房屋、树木、附属设施等情况，如地上有砖混结构房屋______间，建筑面积______平方米；有苹果树______棵，梨树______棵等]。2.赡养服务乙方应在日常生活中为甲方提供全方位的照顾，包括但不限于每日为甲方准备营养均衡的三餐，协助甲方进行个人卫生护理（如洗澡、穿衣、洗漱等），陪伴甲方就医并负责办理相关手续，关注甲方的身体和精神状况，及时给予关心和慰藉。乙方应保障甲方居住环境的安全和舒适，对甲方居住的房屋进行定期检查和维护，确保水电设施正常、房屋结构安全等。乙方应尊重甲方的意愿和生活习惯，不得干涉甲方的正常生活选择，积极为甲方安排丰富多样的娱乐活动，如散步、下棋、听广播等，丰富甲方的精神文化生活。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供赡养服务，监督乙方的赡养行为。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任。在生前对土地享有完全的使用、收益等权利，有权自主决定土地的经营管理方式（在符合法律法规及土地性质的前提下）。2.义务向乙方如实告知土地的详细情况，包括土地权属、现状、存在的问题等。在签订本协议后，不得擅自将土地转让、赠与、抵押或设置其他权利负担，影响乙方未来的权益。配合乙方办理与土地相关的信息变更、登记等手续（如有需要），提供必要的协助。（二）乙方权利义务1.权利在甲方去世后，按照本协议约定取得土地的遗赠。在履行赡养义务期间，有权了解甲方的财产状况及与土地相关的信息。因赡养甲方所产生的必要费用，有权要求从甲方的财产收益中合理支出（如土地出租收益等，需符合法律法规及本协议约定）。2.义务严格按照本协议约定，全面、认真履行对甲方的赡养义务，不得无故拖延或拒绝履行。赡养期间，不得虐待、遗弃甲方，不得侵犯甲方的人身权利和财产权利。未经甲方书面同意，不得擅自改变土地的用途、现状或进行破坏性开发利用。协助甲方办理与土地相关的手续（如有需要），并承担相应费用（如因乙方过错导致的额外费用除外）。四、遗赠财产的交付与变更登记1.交付在甲方去世后，乙方应及时办理土地及地上附着物的交接手续。双方应共同对土地及地上附着物的现状进行确认，并制作书面清单，双方签字确认。若甲方去世前，乙方已实际占有和使用与土地相关的收益（如土地出租租金等），应在甲方去世后，按照甲方的意愿或本协议约定进行处理，如有剩余应纳入遗赠财产范围一并交付乙方。2.变更登记乙方应在甲方去世后[具体期限]内，按照法律法规的规定，办理土地的变更登记手续，将土地权利人变更为乙方。办理变更登记手续所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。若因法律法规政策等原因暂时无法办理变更登记手续，乙方应妥善保管与土地相关的权利凭证等资料，并积极关注政策动态，待条件允许时及时办理变更登记。在此期间，乙方应确保土地及地上附着物的安全和完整，不得因自身原因导致土地权益受损。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自处分土地或给乙方的权益造成损害的，甲方应向乙方返还已从土地获取的全部收益，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等）。如甲方因违约行为导致乙方无法按照本协议约定取得土地遗赠，甲方应按照土地市场价值的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方为履行赡养义务已支出的合理费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行赡养义务，经甲方或相关部门督促后仍不改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已从土地获取的全部收益（如有）。同时，乙方应按照未履行赡养义务期间甲方支出费用的[X]倍向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变土地用途、破坏土地及地上附着物或给土地权益造成其他损害的，乙方应负责恢复土地原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方无法恢复原状或赔偿损失，应按照土地市场价值的[X]%向甲方支付违约金，并在土地变更登记时放弃取得该土地的遗赠权利。3.双方共同违约责任若因双方共同过错导致本协议无法履行或给对方造成损失的，双方应根据各自过错程度，分别承担相应的责任。双方应按照过错比例分担损失赔偿责任，具体比例由双方协商确定，但不得低于各自过错行为所造成损失的[X]%。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，一份留存土地所在地的相关管理部门备案。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议履行期间，如遇法律法规政策调整导致本协议部分条款无法履行或需变