厂房超市转让协议书

厂房超市转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有位于[厂房超市具体地址]的厂房超市（以下简称"该厂房超市"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该厂房超市，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房超市基本情况该厂房超市建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质详细说明]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。厂房超市内配备有完整的经营设施设备，包括但不限于货架、冷藏设备、收银系统、监控设备等，具体设备清单见本协议附件一。该厂房超市目前经营的商品种类涵盖食品、日用品、文具、五金等多个品类，库存商品清单见本协议附件二。2.经营范围乙方受让该厂房超市后，可继续从事现有的经营业务，也可根据市场需求自主调整经营范围，但不得从事违法违规经营活动。3.附属设施及权益该厂房超市附属有停车位[X]个，供顾客及员工使用。甲方已与周边商家、供应商等建立了一定的商业关系，乙方有权在受让后继续使用这些商业关系，但需自行负责维护和管理。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定该厂房超市的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含厂房超市的经营权、固定资产、库存商品、商业关系等所有权益，乙方无需再向甲方支付任何其他费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。2.付款方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。甲方应在收到定金后[X]个工作日内，协助乙方办理厂房超市的交接手续。在交接手续完成且乙方确认无误后，乙方应在[X]个工作日内，向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余转让款金额]）。甲方应在收到全部转让款后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该厂房超市拥有合法的处分权，未设置任何抵押、质押、查封等权利限制，且不存在任何权属纠纷。向乙方如实披露该厂房超市的经营状况、财务状况、债权债务等信息，不得隐瞒或虚报。在本协议签订后至交接完成前，妥善保管该厂房超市的资产和经营资料，不得擅自处置或损坏。协助乙方办理该厂房超市的相关证照变更、经营手续交接等事宜，所产生的费用由[方]承担。负责处理该厂房超市在转让前的债权债务，确保乙方受让后不承担任何转让前的债务纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权在本协议约定的范围内自主经营该厂房超市。有权要求甲方按照本协议约定协助办理相关手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照法律法规及本协议约定合法经营该厂房超市，不得从事违法违规行为。在交接完成后，承担该厂房超市的经营管理责任，包括但不限于员工管理、商品采购、销售、库存管理等。负责该厂房超市的日常维护和保养，确保其正常运营。如因乙方原因造成该厂房超市资产损坏或经营亏损的，乙方应承担全部责任。尊重甲方与周边商家、供应商等建立的商业关系，妥善处理相关事务，不得因自身经营行为损害甲方及第三方的利益。四、交接事宜1.交接时间双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同确定具体的交接时间，并提前通知对方。2.交接内容厂房超市的固定资产，包括但不限于建筑物、设备设施等，双方应按照附件一的设备清单进行清点交接。库存商品，双方应按照附件二的库存商品清单进行清点交接，交接时应确保商品的数量、质量、保质期等符合要求。经营资料，包括但不限于营业执照、税务登记证、租赁合同、供应商清单、客户资料等，甲方应将完整的经营资料移交给乙方。其他与厂房超市经营相关的物品和权益，如会员卡、促销活动资料等。3.交接手续双方应在交接现场共同签署交接清单，明确交接的内容、数量、状态等信息。交接清单一式两份，双方各执一份，作为交接完成的凭证。对于需要办理证照变更或其他手续的事项，甲方应在交接完成后[X]个工作日内，协助乙方办理相关手续，并提供必要的协助和配合。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实披露该厂房超市的相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理交接手续或相关证照变更手续，每逾期一日，应按照转让款金额的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及转让款，同时甲方应按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未妥善保管该厂房超市的资产和经营资料，导致资产损坏或资料丢失的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未处理好该厂房超市转让前的债权债务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照法律法规及本协议约定合法经营该厂房超市，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定妥善处理该厂房超市的资产和经营资料，导致资产损坏或资料丢失的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定尊重甲方与周边商家、供应商等建立的商业关系，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协