厂房拆除分包协议书

厂房拆除分包协议书甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟拆除[厂房具体地址]的厂房（以下简称"标的物"），并将该厂房拆除工程分包给乙方进行施工，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就厂房拆除分包事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除范围乙方负责拆除甲方位于[厂房具体地址]的厂房，具体拆除范围包括但不限于厂房主体建筑、附属建筑、配套设施等所有地上建筑物及构筑物。详细的拆除范围以双方现场共同确认的拆除范围图为准。2.拆除要求乙方应按照国家及地方相关安全、环保、建筑拆除等标准规范进行拆除作业，确保拆除过程安全、有序、环保。拆除后的建筑垃圾应及时清理出场，并按照甲方指定的地点进行妥善处置，不得随意堆放。拆除过程中应尽量减少对周边环境及相邻建筑物、设施的影响，如因乙方原因造成第三方损失的，由乙方承担全部赔偿责任。3.拆除后的场地清理拆除工作完成后，乙方负责将拆除现场清理平整，达到甲方要求的场地交付条件。场地清理标准包括但不限于清除拆除过程中产生的各类废弃物、平整场地、修复因拆除作业可能造成的地面及周边环境损坏等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的拆除范围、要求及时间节点完成拆除工作。2.义务向乙方提供拆除标的物的相关资料，包括但不限于厂房设计图纸、产权证明等，协助乙方了解拆除标的物的基本情况。按照本协议约定向乙方支付拆除费用。协调乙方与相关部门及周边单位、居民的关系，为乙方拆除工作提供必要的便利条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致拆除工作无法顺利进行的，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务具备从事厂房拆除工程所需的资质证书、安全生产许可证等相关证照，并向甲方提供复印件备案。自行组织专业的拆除施工队伍，配备足够的专业设备和人员，确保拆除工作顺利进行。严格遵守国家及地方有关安全生产、环境保护等法律法规及政策要求，制定详细的拆除施工方案和安全保障措施，并报甲方备案。在拆除作业前，负责办理与拆除工程相关的一切审批手续，承担因未办理相关手续而产生的全部责任。负责拆除现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保拆除作业人员及周边人员的人身安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任及由此造成的一切损失。按照本协议约定的拆除范围、要求及时间节点完成拆除工作，并在拆除工作完成后及时通知甲方进行验收。对拆除过程中产生的各类废弃物进行分类收集、存放和处置，遵守环保相关规定，防止环境污染。妥善保管甲方提供的相关资料，拆除工作完成后及时归还甲方。未经甲方书面同意，不得擅自向第三方泄露与拆除工程有关的任何信息。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用双方经协商确定，本厂房拆除分包工程的费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的拆除工作所需的全部费用，除因甲方原因导致拆除工作重大变更外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除工作的[X]%，经甲方现场确认后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆除工作全部完成且经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式1.验收标准拆除工作完成后，乙方应确保拆除现场符合以下验收标准：拆除范围符合本协议约定，无遗漏拆除的建筑物及构筑物。拆除后的场地清理平整，达到甲方要求的场地交付条件。建筑垃圾已按照要求清理出场并妥善处置，无随意堆放现象。拆除过程符合国家及地方相关安全、环保等标准规范，未发生安全事故及环境污染事件。2.验收方式拆除工作完成后，乙方应向甲方提交书面验收申请报告，并附上相关拆除工作记录及影像资料。甲方在收到乙方验收申请报告后[X]个工作日内组织验收。验收过程中，甲方有权要求乙方对不符合验收标准的部分进行整改，直至达到验收要求。如验收合格，双方签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，整改完成后重新申请验收，由此产生的费用及延误的工期由乙方自行承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若因甲方原因导致拆除工作无法顺利进行，如未提供准确资料、未协调好相关关系等，甲方应承担乙方因此增加的费用及延误的工期损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的拆除范围、要求及时间节点完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方在拆除过程中违反国家及地方有关安全生产、环境保护等法律法规及政策要求，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部责任及由此造成的一切损失，包括但不限于事故处理费用、赔偿费用、罚款等。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应负责全额赔偿。若乙方擅自将拆除工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未妥善保管甲方提供的相关资料或擅自向第三方泄露与拆除工程有关的信息，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。经双方协商一致后，可变更或解除本协议。2.保密条款双方应对本协议及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。3.通知条款本协议履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应采用书面形式，并按照以下地址送达对方：甲方地址：____________________收件人：____________________联系电话：____________________乙方地址：____________________收件人：____________________联系电话：____________________如一方地址、收件人或联系电话发生变更，应及时书面通知对方。否则，因未及时通知导致的通知无法送达等后果由责任方承担。4.协议生效及份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力