地产展厅转让协议书

地产展厅转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的地产展厅（以下简称"该展厅"），有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该展厅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、展厅基本情况1.展厅位置：该展厅位于[具体详细地址]，所处地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，具备良好的商业展示环境。2.展厅面积：展厅建筑面积为[X]平方米，具体尺寸及布局以实际测量为准。该面积包含展厅内部展示区域、办公区域以及附属设施占用的面积。3.展厅用途：该展厅主要用于房地产项目的展示、推广及销售活动，同时也可作为相关房地产咨询服务的办公场所。展厅内配备了完善的展示设备和办公设施，具体包括但不限于展示架、模型、电子显示屏、办公桌椅、电脑、打印机等（详见附件一：展厅现有设备及设施清单）。4.展厅装修：展厅装修风格为[装修风格描述]，装修质量良好，具备较高的观赏性和专业性，能够满足房地产项目展示的需求。装修部分的折旧情况为[简要说明装修折旧程度及剩余使用年限等情况]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该展厅的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含展厅的所有权益、现有设备设施、装修及相关经营权等，乙方无需再向甲方支付任何其他额外费用。2.付款方式：定金支付：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行完本协议约定的全部义务后，可冲抵部分转让款。首付款支付：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应向乙方提供与展厅相关的全部资料，包括但不限于租赁合同、装修合同、设备购置发票等。尾款支付：在完成展厅交接手续且乙方确认无任何问题后的[X]个工作日内，乙方应将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对该展厅拥有合法的所有权或处分权，有权将其转让给乙方，且该转让行为不会受到任何第三方的干涉或阻碍。向乙方如实告知展厅的真实情况，包括但不限于展厅的历史使用情况、是否存在产权纠纷、债权债务情况、租赁情况、装修情况、设备设施状况等所有与展厅相关的重要信息（详见附件二：展厅情况说明）。若因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后至展厅交接完成前，负责妥善保管展厅及相关设施设备，不得擅自改变展厅现状或损坏设施设备。如因甲方保管不善造成损失的，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方办理与展厅转让相关的一切手续，包括但不限于租赁合同变更、工商登记变更等手续，所产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。确保在转让过程中，展厅所涉及的各类合同（如租赁合同、装修合同等）能够顺利履行至交接完成，并协助乙方与相关合同相对方进行沟通协调，确保乙方能够顺利承接展厅的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式履行义务，包括但不限于提供相关资料、协助办理手续、进行展厅交接等。在接收展厅后，有权按照自身经营需求对展厅进行合理的使用和管理，但不得违反法律法规及本协议的约定。在发现甲方未如实告知展厅真实情况或存在违反本协议约定的行为时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。接收展厅后，应按照法律法规及本协议约定，合法、合理地使用和管理展厅，不得擅自改变展厅用途或进行违法违规活动。在展厅交接过程中，应积极配合甲方，对展厅的设备设施、装修等进行认真查验，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。承担自接收展厅之日起因展厅经营活动所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、租金、税费等。四、展厅交接1.交接时间：双方应在乙方支付完首付款后的[X]个工作日内，共同进行展厅的交接工作。具体交接日期由双方提前协商确定，并以书面形式通知对方。2.交接内容：展厅的房屋及附属设施设备（详见附件一：展厅现有设备及设施清单）。双方应按照清单逐一进行核对，确保设备设施完好无损且能正常使用。如有缺失或损坏，应在交接清单中注明，并由责任方负责修复或赔偿。与展厅经营相关的各类文件资料，包括但不限于租赁合同、装修合同、客户信息、销售资料、宣传资料等（详见附件三：展厅文件资料清单）。甲方应保证所提供的资料真实、完整、有效。展厅的钥匙、门禁卡等相关物品。3.交接程序：交接当日，双方应共同到达展厅现场，在公证人员或双方共同认可的第三方见证人的见证下进行交接。甲方应向乙方详细介绍展厅的设备设施使用方法、注意事项以及相关文件资料的内容和用途。乙方应对展厅的房屋、设备设施、文件资料等进行全面查验，如无异议，则在交接清单上签字确认。交接清单一式两份，双方各执一份，作为交接完成的依据。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知展厅真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定妥善保管展厅及相关设施设备，导致展厅或设施设备出现损坏或缺失的，甲方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自将展厅转让给第三方或设置任何权利负担，导致乙方无法正常受让和使用展厅的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在接收展厅后，未按照本协议约定合法、合理地使用和管理展厅，导致展厅出现损坏或违反法律法规及相关合同约定的情况，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此产生的一切法律责任和经济损失。若乙方违反本协议约定，擅自将展厅转让给第三方或改变展厅用途的，甲方有权解除本协议，收回展厅，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未