厂房装修租用协议书

厂房装修租用协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于__________________（详细地址）的厂房，乙方因生产经营需要，有意租用该厂房并进行装修，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁厂房基本情况1.厂房位置：甲方出租给乙方的厂房位于__________________，建筑面积为______平方米，具体位置及范围以双方现场确认并附图为准。2.厂房现状：该厂房为[现有装修及设施设备情况描述，如毛坯房、已有部分装修等]，乙方对厂房现状已充分了解，并同意按现状承租。二、租赁用途及装修要求1.租赁用途：乙方租赁该厂房用于[具体生产经营项目名称]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.装修要求乙方应根据其生产经营需要对厂房进行装修，但装修方案须事先报经甲方书面审核通过。装修方案应包括装修设计图纸、施工进度计划、安全保障措施等内容。乙方的装修活动应符合国家及地方有关建筑装修、消防、环保等方面的法律法规和标准要求，确保装修工程质量和安全。在装修过程中，乙方应承担因装修施工造成的一切安全事故责任及相关费用。乙方装修不得破坏厂房的主体结构和承重结构，如需对厂房进行改造或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修工程竣工后，乙方应负责恢复厂房原状或按照甲方要求进行处理。三、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。如乙方有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：本合同租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金自租赁期限开始之日起计算，每______个月为一个支付周期。2.租金支付方式：乙方应在每个支付周期开始前______日向甲方支付当期租金。乙方支付租金的方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.租金调整：租赁期间，租金标准保持不变。如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等不可抗力因素导致租金需调整的，双方应协商一致后另行签订补充协议。五、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。押金主要用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还厂房且结清所有费用后的______个工作日内将押金无息退还乙方。2.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应在接到甲方通知后的______日内补足。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权对乙方的装修施工情况进行监督检查，如发现乙方的装修活动违反法律法规或本合同约定，甲方有权要求乙方立即整改或停止施工。在租赁期限内，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，且不承担违约责任。2.义务甲方应保证所提供的厂房符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证书或相关租赁许可手续，并向乙方提供相关证明文件。甲方应按照本合同约定的时间和方式将厂房交付给乙方使用，并确保厂房交付时的现状符合本合同约定。租赁期间，甲方应负责对厂房的主体结构及公共设施设备进行维修保养，确保其正常使用功能。如因甲方原因导致厂房及公共设施设备出现损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁厂房相关的工商注册、消防验收、环保审批等手续，但所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁厂房，并在租赁期限内享有对厂房的合法使用权。乙方有权根据其生产经营需要对厂房进行装修，但装修方案须经甲方书面审核通过。在租赁期限内，如因乙方原因导致厂房及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿；如因不可抗力或甲方原因导致损坏的，乙方应及时通知甲方，由甲方负责修复或承担相应的赔偿责任。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应按照本合同约定的租赁用途使用厂房，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并按照规定办理相关手续。乙方应负责租赁厂房内的安全保卫工作，配备必要的消防器材和安全设施，确保生产经营活动的安全进行。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。乙方应爱护租赁厂房及附属设施设备，合理使用，不得故意损坏。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将厂房及附属设施设备交还甲方，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。乙方在装修过程中应遵守相关法律法规和甲方的管理规定，文明施工，不得影响周边环境和其他租户的正常经营。装修工程竣工后，乙方应及时向甲方提交装修工程竣工报告及相关资料，并配合甲方办理验收手续。乙方应遵守国家及地方有关环保、卫生等方面的法律法规，确保租赁厂房内的生产经营活动符合环保、卫生要求。如因乙方原因导致环境污染或卫生问题，乙方应承担全部责任，并负责整改直至符合要求。七、装修工程相关事宜1.装修工程费用：乙方承担厂房装修的全部费用，包括但不限于装修设计费、施工费、材料费、管理费、税费等。2.装修工程期限：乙方应自本合同签订之日起______日内开始装修施工，并在______日内完成全部装修工程。如因特殊情况需要延长装修期限的，乙方应提前______日书面通知甲方，经甲方同意后方可延长，但延长时间不得超过______日。3.装修工程质量及验收乙方应严格按照经甲方审核通过的装修方案进行施工，确保装修工程质量符合国家及地方有关标准和规范要求。装修工程竣工后，乙方应自行组织验收，并在验收合格后的______日内向甲方提交装修工程竣工报告及相关资料。甲方有权对乙方的装修工程进行抽检，如发现装修工程质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改；乙方未在规定期限内整改到位的，甲方有权自行委托第三方进行整改，由此产生的费用由乙方承担。装修工程验收合格以双方共同签署的验收报告为准。验收合格后，乙方应按照本合同约定使用租赁厂房，不得擅自改变装修现状。八、厂房维修及保养1.维修责任划分租赁期间，厂房的主体结构及公共设施设备（如屋顶、外墙、给排水系统、供电系统等）由甲方负责维修保养；乙方自行负责租赁厂房内的装修及附属设施设备（如门窗、隔断、照明设备、生产设备等）的维修保养。因乙方使用不当或故意损坏导致厂房及附属设施设备出现故障或损坏的，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任；因不可抗力或自然损耗导致的损坏，由双方根据实际情况协商解决维修责任及费用承担问题。2.维修通知及响应无论是甲方还是乙方负责维修的事项，一方发现需要维修时，应及时通知对方。紧急情况下，可先进行维修，事后及时通知对方并说明情况。对于甲方负责维修的事项，甲方应在接到乙方通知后的______个工作日内安排维修人员进行维修；对于乙方负责维修的事项，乙方应在接到通知后的______个工作日内进行维修，确保维修工作及时完成，不影响乙方正常使用厂房。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式将厂房交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金及支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失，同时甲方有权没收乙方已支付的押金。3.若乙方擅自改变租赁用途、转租厂房或未经甲方书面同意对厂房进行改造、增设他物等，甲方有权解除合同，并要求乙方立即恢复厂房原状，支付违约金人民币______元（大写______元整），同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方在租赁期间损坏厂房及附属设施设备，未按照本合同约定进行修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应在接到甲方通知后的______日内补足；如乙方拒不支付的，甲方有权通过法律途径追究乙方的责任。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）；如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。6.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向