县城地基转卖协议书

县城地基转卖协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[县城具体地址]的地基一处（以下简称"该地基"），愿意将其转卖给乙方，乙方愿意受让该地基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该地基位于[县城详细地址]，其四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.面积：该地基面积为[X]平方米，具体面积以相关部门实际测量为准。3.土地性质：该地基的土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[住宅/商业/工业等具体用途]。4.现状：该地基目前为[空地/已建有简易建筑物等具体现状描述]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付地基转卖款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该地基拥有合法处分权，且该地基不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方提供该地基的相关权属证明文件及资料，包括但不限于土地出让合同、土地使用证、规划许可证等（如有）。协助乙方办理地基转卖相关手续，包括但不限于签订土地转让合同、办理产权变更登记等，所需费用由[双方协商确定分担方式]承担。确保该地基在交付给乙方时，保持现状（除双方另有约定外），不存在任何质量问题或其他瑕疵。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该地基及相关权属证明文件。在甲方履行协议义务后，有权要求甲方协助办理地基转卖相关手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付地基转卖款。配合甲方办理地基转卖相关手续，提供办理手续所需的文件和资料，并按照相关部门要求缴纳各项费用。在接收该地基后，按照法律法规及当地规划要求使用该地基，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。三、地基转卖款及支付方式1.转卖款金额：乙方应向甲方支付的地基转卖款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照协议约定履行义务后，可抵作地基转卖款。若乙方未按照协议约定履行义务，无权要求甲方返还定金；若甲方未按照协议约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在办理完地基转卖相关产权变更登记手续后[X]日内，乙方将剩余转卖款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。四、交付时间与方式1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将该地基交付给乙方。2.交付方式：双方应在该地基现场进行交付确认，甲方应向乙方提供该地基的相关钥匙（如有）及地上附着物（如有），并在交付清单上签字确认。交付清单应包括地基的位置、面积、现状等详细信息。五、产权变更登记1.双方应在本协议签订后，按照当地土地管理部门及相关部门的要求，及时办理该地基的转卖手续及产权变更登记手续。办理产权变更登记所需的一切税费，由[双方协商确定分担方式]承担。2.甲方应积极协助乙方办理产权变更登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成各项手续的办理。若因甲方原因导致产权变更登记手续延迟办理或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应按照相关部门的要求及时提交办理产权变更登记所需的文件和资料，并缴纳各项费用。若因乙方原因导致产权变更登记手续延迟办理或无法办理，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付该地基，每逾期一日，应按照地基转卖款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照地基转卖款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付地基转卖款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照地基转卖款的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，保证该地基不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等直接损失以及预期可得利益损失。4.若乙方擅自改变该地基的土地用途或进行违法建设，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的罚款、拆除费用等直接损失以及预期可得利益损失。同时，甲方有权要求乙方恢复该地基原状或按照当地相关部门的要求进行整改。5.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照地基转卖款的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力