地铁临时用地协议书

地铁临时用地协议书甲方（土地提供者）：名称：[甲方具体名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（地铁建设方）：名称：[乙方具体名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于乙方因地铁建设需要，需临时使用甲方拥有的土地，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方临时使用甲方土地事宜达成如下协议：一、土地位置及面积1.土地位置：该临时用地位于[详细地址]，四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或确认，该临时用地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。二、土地用途乙方仅可将该临时用地用于地铁建设过程中的材料堆放、机械设备停放、施工人员临时休息等与地铁建设直接相关的用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。三、使用期限1.本临时用地的使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.如乙方因地铁建设需要延长使用期限，应在本协议期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方书面同意后，双方另行签订补充协议确定延长后的使用期限及相关事宜。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方按照本协议约定使用临时用地。如乙方违反本协议约定使用土地，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复土地原状。有权获取乙方按照本协议约定支付的临时用地费用。2.义务保证对提供给乙方使用的土地拥有合法权益，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方在使用期限内能够正常使用该土地。在乙方使用临时用地前，应向乙方提供土地的相关权属证明文件及其他必要资料。协助乙方办理与临时用地相关的手续（如需），提供必要的协助和便利条件。（二）乙方权利与义务1.权利在本协议约定的使用期限和用途范围内，有权使用该临时用地。因地铁建设需要，在不影响土地使用功能和甲方权益的前提下，有权对临时用地进行合理的布置和安排。2.义务按照本协议约定的用途和期限使用临时用地，不得擅自改变用途或超出期限使用。负责临时用地范围内的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保使用期间不发生安全事故。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责临时用地范围内的环境卫生管理，保持土地整洁。使用期满后，应负责清理场地内的所有废弃物和临时建筑物，恢复土地原状。按照本协议约定向甲方支付临时用地费用。在使用临时用地过程中，如发现土地存在权属纠纷或其他权利瑕疵，应及时通知甲方，并配合甲方解决问题。五、临时用地费用及支付方式1.临时用地费用标准：乙方应向甲方支付的临时用地费用为每平方米每年[X]元，每年临时用地费用总额为[X]元。2.支付方式乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，向甲方支付第一年的临时用地费用[X]元。此后，乙方应在每年的[具体日期]前，向甲方支付下一年度的临时用地费用。3.费用调整：如遇国家政策调整或市场因素变化等原因，导致临时用地费用标准需要调整的，双方应协商一致后签订补充协议进行调整。六、地上附着物及青苗补偿1.对于临时用地上已有的地上附着物及青苗，甲乙双方应在本协议签订前进行现场清点和确认，并共同签署《地上附着物及青苗清单》。2.根据《地上附着物及青苗清单》，乙方应按照以下标准向甲方支付补偿费用：[具体附着物1]：补偿金额为[X]元。[具体附着物2]：补偿金额为[X]元。......青苗补偿：补偿金额为[X]元。3.地上附着物及青苗补偿费用总计为[X]元，乙方应在本协议签订后[X]个工作日内支付给甲方。七、土地交付与返还1.土地交付甲方应在本协议签订且乙方支付第一年临时用地费用及地上附着物及青苗补偿费用后[X]个工作日内，将临时用地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署《土地交付确认书》。2.土地返还在本协议期满或提前解除后，乙方应在[X]个工作日内将临时用地返还给甲方。返还时，乙方应确保土地恢复至交付时的原状（因地铁建设需要无法恢复原状的部分除外，但乙方应按照本协议约定进行合理补偿），清理场地内的所有废弃物和临时建筑物，并经甲方验收合格。双方应共同签署《土地返还确认书》。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用临时用地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的用途、期限使用临时用地，或者未按时支付临时用地费用、地上附着物及青苗补偿费用等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的费用及违约金，同时乙方应按照本协议约定恢复土地原状。3.若乙方在使用临时用地过程中造成土地损坏或其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方未在甲方要求的期限内进行修复或赔偿，甲方有权自行修复或采取其他措施，所产生的费用由乙方承担。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：____