土地分配合同协议书

土地分配合同协议书甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地（以下简称"该土地"），面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，土地用途为[土地用途]。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该土地的分配事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至为：东至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该土地面积为[X]平方米。3.土地性质及用途：土地性质为[土地性质]，用途为[土地用途]。若因政策调整或其他不可抗力因素导致土地性质或用途发生变化，双方应协商解决后续事宜。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取土地分配的相关权益。对土地的现状及历史情况进行如实告知乙方的权利，但因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，确保本协议的签订及履行不会受到任何第三方的合法质疑或阻碍。协助乙方办理与土地分配相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、证明，配合乙方进行土地登记、过户等手续，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。确保在土地交付给乙方之前，土地上不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况，如有上述情况应在本协议签订前告知乙方，并负责在本协议签订后[X]个工作日内解除相关限制。否则，因上述权利受限情况给乙方造成的损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付土地，并保证交付的土地符合本协议约定的现状。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用、处分分配所得的土地。在办理土地相关手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地分配款项。按照法律法规及本协议约定使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照规定办理相关审批手续，并承担由此产生的一切费用。在使用土地过程中，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法违规活动。如因乙方违法违规使用土地导致的一切后果，由乙方自行承担，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。三、土地分配款项及支付方式1.土地分配款项：乙方应向甲方支付的土地分配款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该款项包含土地出让金、地上附着物补偿款（如有）等一切与土地分配相关的费用。2.支付方式分期付款：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付土地分配款项的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方完成土地交付及相关手续办理后（以土地登记过户至乙方名下为准），乙方向甲方支付土地分配款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余土地分配款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），在乙方取得土地相关权证后[X]个工作日内支付完毕。一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将全部土地分配款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、土地交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金后[X]个工作日内，将土地交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]个工作日内完成交付。2.交付方式：双方应在土地交付现场进行交接，并签署土地交付确认书。确认书应包含土地的基本信息、交付时间、交付状态等内容。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付土地，每逾期一日，应按照土地分配款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。2.若甲方交付的土地不符合本协议约定的现状，应负责采取补救措施，直至符合约定为止。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地分配款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照土地分配款项的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照土地分配款项的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应负责恢复土地原状，所需费用由乙方自行承担。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限