合伙买房出售协议书

合伙买房出售协议书甲方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意合伙购买房产并进行出售，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合伙事项概述甲乙双方共同出资购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。双方将该房产进行装修、维护后予以出售，共同分享因出售该房产所获得的收益，并共同承担相关费用及风险。二、双方权利与义务（一）出资义务1.甲方应出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%；乙方应出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%。双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将各自的出资款项足额支付至双方共同指定的银行账户（账户信息：开户银行[银行名称]，账号[具体账号]，户名[账户所有人姓名]）。2.若一方未能按照上述约定按时足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照总出资额的[X]%支付违约金，同时违约方应赔偿另一方因此遭受的全部损失。（二）购房相关事宜1.双方共同委托[具体受托人姓名]作为代理人，办理该房产的购买手续，包括但不限于与卖方签订购房合同、支付购房款、办理房产过户登记等相关事宜。代理人应按照双方的指示和要求，妥善履行代理职责。2.甲乙双方应积极配合代理人办理购房手续，提供必要的文件和资料，并对代理人的行为进行监督。若因一方原因导致购房手续办理延误或出现其他问题，该方应承担由此给另一方造成的全部损失。（三）房产管理与维护1.该房产购买后，由双方共同管理。未经对方书面同意，任何一方不得擅自对房产进行处分，包括但不限于出租、抵押、转让等。2.双方应共同承担该房产的日常维护费用，如物业管理费、水电费、修缮费等。费用按照双方出资比例分担，双方应在收到相关缴费通知后的[X]个工作日内，将各自应承担的费用支付至共同指定的账户。3.任何一方发现房产存在质量问题或安全隐患时，应及时通知另一方，并共同协商解决方案。因维护房产所产生的费用，按照本条款第2项的规定分担。（四）出售事宜1.双方应共同协商确定该房产的出售价格、出售方式、交易条件等相关事宜。在出售房产过程中，应遵循公平、公正、合法的原则，确保交易的顺利进行。2.出售房产的相关事宜委托[具体受托人姓名]作为代理人办理，包括但不限于发布出售信息、与买方洽谈、签订买卖合同、办理房产过户手续等。代理人应按照双方协商确定的条件和要求，与买方签订买卖合同，并确保合同的履行。3.房产出售成功后，双方应按照本协议约定的出资比例分配出售所得款项。出售所得款项首先用于支付购房款、房产管理与维护费用、出售过程中产生的税费及其他相关费用，剩余款项按照双方出资比例进行分配。双方应在收到全部出售款项后的[X]个工作日内，完成款项分配手续。（五）信息共享与保密1.双方应及时向对方提供与合伙买房及出售相关的所有信息，包括但不限于购房合同、房产证件、交易记录、费用清单等。2.对于在合伙过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他机密信息，双方应予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。三、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行或不当履行其义务，应承担违约责任，向另一方支付违约金人民币[X]元，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。2.如因一方原因导致房产出售无法完成或出现其他纠纷，违约方应承担全部法律责任，并赔偿另一方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于购房款利息损失、中介费损失、诉讼费、律师费等。3.若双方均违反本协议约定，应根据各自的过错程度，分别承担相应的违约责任。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章