单位土地分割协议书

单位土地分割协议书甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[土地具体名称]地块（以下简称"该土地"）的土地使用权，为满足双方各自发展需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就该土地的分割事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置该土地位于[详细地理位置]，其四至为：东至[相邻土地或道路名称]，南至[相邻土地或道路名称]，西至[相邻土地或道路名称]，北至[相邻土地或道路名称]。土地面积共计[X]平方米，土地地号为[具体地号]。2.土地用途该土地目前用途为[土地现有用途]，规划用途为[土地规划用途]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取乙方支付的相关费用。有权对乙方在分割土地上的开发建设等活动进行必要监督，以确保符合法律法规及本协议约定。2.义务保证对拟分割土地拥有合法、完整的土地使用权，且该土地不存在任何抵押、查封、争议等权利瑕疵。协助乙方办理土地分割相关的手续，包括但不限于提供必要文件、协助申请审批等，因办理手续产生的应由甲方承担的费用由甲方自行承担。在土地分割过程中，如遇政府部门或其他第三方对土地提出异议或要求，甲方应负责协调解决，由此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用分割后的土地。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对分割土地进行开发建设、经营管理等活动。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地分割费用及其他相关款项。严格按照法律法规及本协议约定使用分割后的土地，不得擅自改变土地用途，如需改变，应提前取得甲方书面同意，并按照规定办理相关手续。在土地分割及后续开发建设过程中，遵守国家及地方有关土地管理、城市规划等方面的法律法规，承担因自身行为产生的一切法律责任和费用。配合甲方及相关部门办理土地分割的各项手续，提供所需资料，承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。三、土地分割具体方案1.分割原则根据土地现状及双方需求，以有利于双方合理利用土地、符合土地规划和相关法律法规为原则进行分割。分割后的土地应具备独立的使用功能，且边界明确，便于双方各自开发建设和管理。2.分割方式经双方共同委托专业测绘机构进行测绘，并参考土地规划要求，确定将该土地按照如下方式进行分割：自[具体分割起始点描述]起，向[分割方向]延伸至[具体分割终点描述]，将土地划分为两块区域。其中，位于[方位描述]的区域为甲方保留地块，面积为[X1]平方米；位于[方位描述]的区域为乙方受让地块，面积为[X2]平方米（X1+X2=X）。双方明确各自地块的具体边界，并在土地现状图上进行标注，作为本协议附件。3.土地交付本协议生效后，甲方应在[约定交付时间]前将乙方受让地块的土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。交付的土地应保持现状，未存在影响乙方正常使用的地上附着物、障碍物等。如有需要，甲方应负责在交付前清理完毕。四、费用支付1.土地分割费用乙方应向甲方支付土地分割费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于土地评估费、测绘费、办理分割手续的行政规费等因土地分割产生的所有费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付土地分割费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在土地分割手续办理完毕，取得土地分割后的相关权证后[X]个工作日内，乙方将剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。3.费用调整如因国家政策调整、市场因素变化或其他不可抗力原因导致办理土地分割手续所需费用增加或减少，双方应根据实际情况协商调整土地分割费用，协商不成的，按照本协议约定的争议解决方式处理。五、土地权属登记1.登记申请本协议生效后，双方应按照相关法律法规及土地管理部门的要求，及时共同向土地登记机关申请办理土地分割及土地权属变更登记手续。甲方应提供办理登记所需的相关资料，并协助乙方完成登记申请工作。乙方应积极配合甲方，提供登记所需的个人或企业资料及其他必要文件。2.登记费用办理土地权属登记手续所需的费用，按照国家及地方有关规定由双方各自承担。属于甲方应承担的费用，由甲方自行缴纳；属于乙方应承担的费用，由乙方自行缴纳。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证土地使用权合法、完整，或未协助乙方办理土地分割手续，导致乙方无法按时取得分割土地的合法权益，甲方应承担违约责任。甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间交付乙方受让地块，每逾期一日，应按照土地分割费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地分割费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照土地分割费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途或违反法律法规及本协议约定使用分割后的土地，甲方有权要求乙方立即改正，并承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。乙方拒不改正的，甲方有权解除本协议，收回乙方受让地块，乙方已支付的费用不予退还。3.双方共同违约责任如因双方共同原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应根据各自过错程度承担相应的责任，并协商采取补救措施，减少损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，土地管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：_____