分房合同补充协议书

分房合同补充协议书甲方（分房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（分得房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就[具体房屋地址]的房屋分配事宜已签订相关分房合同（以下简称"原合同"），为进一步明确双方权利义务，保障房屋分配的顺利进行及双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况本次补充协议所涉及的房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为[性质，如商品房、经济适用房等]。该房屋附带[附属设施情况，如停车位、储物间等具体设施]。2.房屋现状甲方保证该房屋目前处于[现状描述，如已装修完毕、毛坯状态等]，且不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，也未被列入拆迁范围。房屋交付时应具备[交付条件，如通水、通电、通气、具备基本居住条件等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照原合同及本补充协议的约定获得相应的补偿或利益。在乙方按照约定履行义务的前提下，有权要求乙方配合办理与房屋相关的手续。2.义务确保对所分配房屋拥有合法处分权，向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、购房合同等资料。按照本补充协议及相关法律法规的规定，协助乙方办理房屋产权登记手续，承担办理产权登记过程中应由甲方承担的费用，如契税、维修基金等（法律法规另有规定的除外）。在房屋交付前，负责对房屋进行必要的修缮和维护，保证房屋符合交付条件。如因甲方原因导致房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的修复责任或赔偿乙方因此遭受的损失。按照约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关附属设施，并提供房屋钥匙、水电卡等相关物品。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本补充协议的约定取得房屋的所有权，并享有对房屋的占有、使用、收益和处分权。在甲方按照约定履行义务的情况下，有权要求甲方协助办理房屋产权登记等相关手续。2.义务按照原合同及本补充协议的约定向甲方支付相关费用，如房屋差价补偿款、应分摊的公共费用等。支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]，支付时间为[具体时间节点]。配合甲方办理与房屋相关的手续，提供办理手续所需的身份证明、授权委托书等相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的义务。在房屋交付后，应按照法律法规及物业管理规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施的正常使用功能，承担房屋使用过程中产生的相关费用，如水电费、物业费等。如乙方需对房屋进行装修或改造，应提前告知甲方，并遵守法律法规及小区物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活和房屋整体安全结构。三、房屋交付1.交付时间双方约定，甲方应于[具体交付日期]前将符合交付条件的房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。2.交付手续在房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。乙方应在验收合格后签署房屋交接确认书，确认接收房屋及附属设施。如发现房屋存在质量问题或与约定不符的情况，乙方应在验收时当场提出，甲方应及时记录并负责整改，整改完成后再次进行验收，直至符合交付条件。四、房屋产权登记1.登记时间甲方应在房屋交付后的[具体期限，如90日内]协助乙方办理房屋产权登记手续。如因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，责任由乙方自行承担；如因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.登记费用办理房屋产权登记过程中产生的费用，按照法律法规及相关部门规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用，甲方应在办理登记手续前先行垫付，并凭有效票据与乙方结算；应由乙方承担的费用，乙方应在接到甲方通知后及时支付给甲方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议的约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常取得房屋所有权或影响乙方正常使用房屋的，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应负责赔偿。3.若甲方未按照约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方继续履行协助办理产权登记手续的义务，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法在合理期限内取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议的约定按时支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停办理与房屋相关的手续，并要求乙方支付全部欠款及违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构和用途，或因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责恢复原状或承担相应的修复费用及赔偿责任。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权代为修复或采取其他措施，由此产生的费用由乙方承担。3.若乙方违反本补充协议约定，拒绝配合甲方办理与房屋相关的手续，导致无法按时完成房屋产权登记等事宜的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本补充协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同约定不一致的，以本补充协议为准；本补充协议未涉及的内容，仍按