员工宿舍租凭协议书

员工宿舍租凭协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方为甲方提供劳动服务，为满足乙方员工的住宿需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将其所有的房屋出租给乙方作为员工宿舍事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）房屋基本情况甲方将位于__________________（房屋具体地址）的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，房屋内部设施包括但不限于床、桌椅、衣柜、空调、热水器、洗衣机等（详细列举屋内设施清单）。（二）配套设施及服务1.甲方提供房屋及附属设施的正常使用，保证水、电、燃气供应正常（如有燃气设施），并承担房屋主体结构维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。2.甲方负责房屋公共区域（包括楼道、楼梯、电梯、走廊、阳台等）的清洁卫生及安全保障，定期进行清扫和消毒，维护公共区域的整洁和安全。3.甲方为乙方提供必要的物业管理服务，包括但不限于房屋及设施设备的日常维护、保养、维修，处理租户反馈的问题等。4.甲方应确保房屋符合国家规定的居住安全标准，不存在安全隐患，如消防设施齐全且能正常使用，电气线路安全等。二、租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租意愿，双方应另行协商并签订续租协议。三、租金及支付方式（一）租金标准1.乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。2.租金标准每______年调整一次，调整幅度根据市场行情及房屋实际情况协商确定。（二）支付方式乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供正式发票。（三）押金1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。押金主要用于保障甲方房屋及设施设备的完好以及乙方按时足额支付租金、水电费、物业费等费用。2.在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在______个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或存在安全隐患等问题，有权要求乙方及时整改。3.甲方应按照本协议约定的时间和标准向乙方交付房屋，并保证房屋及附属设施设备能够正常使用。4.甲方应履行房屋的维修义务，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后______个工作日内进行维修，如因特殊情况无法按时维修，应及时通知乙方并协商解决方案。5.甲方应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方正常的生活和工作秩序。6.甲方如需提前解除本协议，应提前______个月书面通知乙方，并承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用房屋及附属设施设备。2.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行维修、管理等义务。3.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及水电费、物业费等费用。4.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方应遵守国家法律法规及当地政府有关房屋租赁的规定，不得在房屋内从事违法违规活动。6.乙方应保持房屋及公共区域的整洁卫生，爱护公共财物，不得随意丢弃垃圾、损坏公共设施。7.乙方应配合甲方的管理工作，接受甲方对房屋使用情况的监督检查。8.乙方如需提前解除本协议，应提前______个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。9.乙方应妥善保管房屋钥匙，不得私自转借他人。如因钥匙丢失或转借他人造成房屋被盗等损失的，乙方应承担赔偿责任。10.乙方应告知其员工遵守本协议约定，如有员工违反协议约定，乙方应承担连带责任。五、水电费、物业费等费用承担（一）水电费1.乙方应按照实际使用量向甲方支付水电费。水电费的收费标准按照当地供水、供电部门的规定执行。2.甲方应每月定期抄录乙方的水电表读数，并将水电费明细清单提供给乙方。乙方应在收到清单后的______个工作日内核对并支付水电费。3.如乙方逾期支付水电费，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方承担。（二）物业费1.物业费由甲方按照每月每平方米______元的标准向乙方收取，包含房屋公共区域清洁卫生、安全保障、设施设备维护等服务费用。2.乙方应在每月______日前将当月物业费支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权暂停相关物业管理服务，由此造成的一切损失由乙方承担。（三）其他费用如房屋使用过程中产生的燃气费（如有）、有线电视费、网络费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式支付。六、房屋维修及保养（一）维修责任划分1.甲方负责房屋主体结构、公共设施设备（如屋顶、外墙、楼道照明、电梯等）的维修和保养。2.乙方负责房屋内部设施设备（如家具、电器、门窗等）的维修和保养，但因甲方原因造成损坏的除外。3.对于因乙方使用不当或故意损坏而需要维修的房屋及设施设备，乙方应承担全部维修费用；如因自然损耗或正常使用导致的损坏，由甲方负责维修，但乙方应及时通知甲方。（二）维修程序1.乙方发现房屋及设施设备需要维修时，应及时通知甲方，并说明维修内容和情况。2.甲方接到乙方维修通知后，应及时安排维修人员进行维修，并在______个工作日内完成维修工作（特殊情况除外）。3.维修完成后，甲方应及时通知乙方验收，乙方应在接到通知后的______个工作日内进行验收。如乙方验收合格，应在验收单上签字确认；如乙方认为维修未达到要求，应及时向甲方提出，甲方应负责再次维修，直至乙方满意为止。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。2.若甲方未履行房屋维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照乙方因无法使用房屋而遭受的实际损失计算。3.若甲方擅自提前解除本协议，应按照未履行租赁期限的租金总额的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金和押金。4.若甲方违反本协议约定，干扰乙方正常生活和工作秩序的，应向乙方支付违约金人民币______元，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金及水电费、物业费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及设施设备的，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从乙方押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。3.若乙方在房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空房屋，乙方已支付的租金和押金不予退还，同时乙方应承担相应的法律责任。4.若乙方擅自提前解除本协议，应按照未履行租赁期限的租金总额的______%向甲方支付违约金，甲方已收取的租金不予退还，押金扣除违约金后如有剩余退还乙方。5.若乙方未配合甲方的管理工作，拒绝接受甲方对房屋使用情况的监督检查，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并