商场运营代理协议书

商场运营代理协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[商场名称]（以下简称"商场"）的运营管理权益，乙方具备专业的商场运营管理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理运营商场事宜达成如下协议：一、委托事项（一）商场基本情况1.商场位于[商场详细地址]，建筑面积为[X]平方米，共有[X]层，其中地上[X]层，地下[X]层。2.商场经营范围包括但不限于[列举主要经营范围]。（二）委托运营内容1.乙方负责商场整体运营管理，包括但不限于商场的招商、租户管理、物业管理、营销策划、客户服务等工作。2.乙方应根据商场的定位和市场需求，制定合理的运营策略，提高商场的知名度和美誉度，增加商场的客流量和销售额。3.乙方有权代表甲方与租户签订租赁合同，并对租户的经营活动进行监督和管理，确保租户遵守商场的各项规章制度。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的运营管理工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权了解商场的运营情况，包括财务状况、客流量、销售额等。有权按照本协议的约定获取商场的运营收益。2.义务向乙方提供商场的相关资料，包括但不限于产权证书、租赁合同样本、消防验收报告等。协助乙方办理商场运营过程中需要甲方出面办理的相关手续，如工商登记、税务申报等。按照本协议的约定向乙方支付代理费用。不得干涉乙方的正常运营管理工作，但有权对乙方的重大决策提出意见和建议。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议的约定获取代理费用。有权根据商场的实际情况制定合理的运营策略和管理制度。有权代表甲方与租户签订租赁合同，并收取租金和其他费用。有权使用甲方提供的商场相关资料进行运营管理工作。2.义务按照本协议的约定，认真履行商场运营管理职责，提高商场的运营效益。定期向甲方汇报商场的运营情况，包括财务状况、客流量、销售额等，并提交相关报表和分析报告。维护商场的良好形象，加强安全管理，确保商场的正常运营。不得擅自将商场运营管理工作委托给第三方，如有特殊情况需要委托第三方，应提前通知甲方并取得甲方的书面同意。遵守国家法律法规和商场的各项规章制度，合法合规经营。三、代理费用及支付方式（一）代理费用1.甲方按照商场年租金收入的[X]%向乙方支付代理费用。2.代理费用的计算基数为商场实际出租面积的租金收入，不包括租户的其他费用，如物业费、水电费等。（二）支付方式1.甲方应在每个季度结束后的[X]个工作日内，向乙方支付上一季度的代理费用。2.乙方应在收到甲方支付的代理费用后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、运营期限本协议的运营期限自[起始日期]起至[结束日期]止。运营期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]年。五、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[保密期限]年。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的代理费用及违约金。2.若甲方违反本协议的其他约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定履行运营管理职责，导致商场运营效益下降或出现其他问题，乙方应采取措施予以补救，并承担相应的赔偿责任。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代理费用及支付违约金。2.若乙方擅自将商场运营管理工作委托给第三方，或违反本协议的保密条款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金[违约金金额]元。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未按照本协议的约定向甲方汇报商场运营情况或提交相关报表和分析报告，每逾期一日，应按照代理费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已完成工作对应的代理费用及违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：__