变更出让合同协议书

变更出让合同协议书甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了[原出让合同名称]（以下简称"原合同"），就[标的物或服务名称]的出让事宜达成了一致。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方决定对原合同的部分条款进行变更，特签订本变更出让合同协议书（以下简称"本协议"）。一、标的物或服务具体描述（一）标的物或服务名称[具体标的物或服务名称]（二）详细描述1.标的物的特征对于[标的物为实物的情况]，详细描述其规格、型号、数量、质量标准、外观状况等。例如，若为房产，需说明房屋的坐落位置、建筑面积、户型结构、装修情况等；若为设备，需说明设备的品牌、型号、规格、生产厂家、购置时间、使用状况等。对于[服务的情况]，详细描述服务的内容、范围、标准、方式、期限等。例如，若为技术服务，需说明服务所涉及的技术领域、技术要求、服务流程、服务期限内预期达到的技术指标等；若为物业服务，需说明服务的区域范围、服务内容（如安保、保洁、绿化、设施维护等）的具体标准、服务方式（如定期巡查、随时响应等）、服务期限等。2.相关附属物及权益若标的物涉及附属物，详细说明附属物的种类、数量、状况等，并明确附属物是否随标的物一同出让。例如，房屋所附属的车库、车位、附属设施设备等，需分别说明其具体情况及归属。对于与标的物相关的权益，如土地使用权、知识产权、经营许可权等，详细说明权益的范围、期限、状态等，并明确该权益是否随标的物一同出让。例如，若涉及土地使用权，需说明土地的性质（出让、划拨等）、面积、用途、剩余使用期限等；若涉及知识产权，需说明知识产权的类型（专利、商标、著作权等）、权利归属、保护期限等。二、变更内容及条款（一）条款变更具体内容1.原合同条款：[具体原合同条款内容]2.变更后条款：[具体变更后的条款内容]（二）变更原因说明详细阐述双方协商一致对原合同条款进行变更的原因，如市场情况变化、政策调整、双方业务发展需要等。例如，由于市场原材料价格大幅上涨，导致原合同中约定的标的物价格已明显不合理，为保证合同的公平性和继续履行的可能性，双方协商一致对价格条款进行变更。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据法律规定和本协议约定采取相应的救济措施，如解除合同、要求赔偿损失等。2.义务保证对出让的标的物或提供的服务享有合法处分权，且不存在任何权利瑕疵，如不存在抵押、查封、第三人主张权利等情况。按照本协议约定的时间、方式和标准向乙方交付标的物或提供服务，并协助乙方办理相关手续，如产权过户手续、交接手续等。向乙方提供与标的物或服务相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于标的物的历史情况、质量状况、使用情况等，服务的技术资料、操作手册、过往业绩等。在本协议履行过程中，如发生不可抗力或其他不可预见、不可避免的事件导致无法履行本协议的，应及时通知乙方，并提供相关证明文件，协助乙方采取合理措施减少损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付标的物或提供服务，并保证所交付的标的物或提供的服务符合本协议约定的标准。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据法律规定和本协议约定采取相应的救济措施，如要求继续履行、减少价款、赔偿损失等。2.义务按照本协议约定的时间、方式和金额向甲方支付相关款项。在接收标的物或接受服务时，应按照本协议约定的标准进行验收，如发现标的物或服务不符合约定，应及时通知甲方并要求甲方采取补救措施。妥善保管和使用标的物或按照本协议约定的方式使用服务，不得擅自改变标的物的用途或超出服务范围使用服务，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。在本协议履行过程中，如因乙方原因导致需要对原合同条款进行变更或增加额外义务的，乙方应承担相应的责任，并与甲方协商一致签订补充协议。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式和标准向乙方交付标的物或提供服务，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付或提供服务给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方交付的标的物不符合本协议约定的质量标准，乙方有权要求甲方采取修理、更换、重作等补救措施，如甲方在合理期限内未采取有效补救措施或采取补救措施后仍不符合约定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因标的物质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、方式和金额向甲方支付相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已交付标的物或提供服务对应的款项，同时乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方擅自改变标的物的用途或超出服务范围使用服务，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照本协议约定支付相应的费用。如乙方拒不改正，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决（一）协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内，双方应积极沟通，寻求解决方案。（二）仲裁或诉讼若协商不成，双方同意按照以下第[X]种方式解决争议：1.提交[仲裁机构名称]按照该仲裁机构现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（三）协议解除1.本协议在履行过程中，如一方出现违约行为，另一方有权按照本协议约定解除本协议。2.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方可协商解除本协议。协议解除后，双方应按照法律规定和本协议约定处理善后事宜。（四）通知与送达双方在本协议中填写的地址为各自的有效送达地址，任何一方的地址发生变更时，应及时书面通知对方。一方按照本协议填写的地址向另一方发送的通知、文件等，自发出之日起[X]日后视为送达。如因一方未及时通知对方地址变更而导致相关通知、文件等无法送达的，责任由变更方自行承担。甲方（签字/盖章）：_______________