商业门面租售协议书

商业门面租售协议书合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]甲方（出租方/出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方/购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[商业门面具体地址]的商业门面（以下简称"该门面"），乙方有意承租/购买该门面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门面位置：该门面位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]，所在楼层为[X]楼，建筑面积为[建筑面积数值]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积数值]平方米，公摊建筑面积为[公摊建筑面积数值]平方米。2.门面用途：乙方租赁/购买该门面用于[具体商业用途，如经营餐饮、零售等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门面的用途。3.门面现状：甲方应保证该门面交付时的现状符合正常使用要求，包括但不限于房屋结构完好、水电设施正常、消防设施齐全且可正常使用等。乙方在接收门面时应进行详细查验，如发现问题应及时与甲方沟通并记录。交付后，因门面现状问题产生的一切责任由甲方承担；交付后乙方对门面进行的任何改动或使用导致的问题由乙方自行承担责任。4.附属设施设备：该门面附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、空调系统、消防设备、水电表等]，甲方应确保附属设施设备在交付时能够正常运行，并向乙方提供相关设备的使用说明和维护记录。乙方应按照设备使用要求和甲方的指导进行合理使用和维护，如因乙方使用不当造成设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金/购房款及其他费用。在租赁/售房期限内，甲方有权监督乙方对门面的使用情况，如发现乙方违反本协议约定使用门面，有权要求乙方改正或采取其他相应措施。如乙方逾期支付租金/购房款及其他费用，甲方有权按照本协议约定收取违约金，并在符合法律规定的情况下解除本协议。根据法律法规及本协议约定，甲方享有其他相关权利。2.义务保证对该门面拥有合法的出租/出售权利，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。按照本协议约定的时间和条件将门面交付给乙方使用，并确保门面符合本协议约定的交付标准。负责对门面及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用功能，但乙方应予以必要的配合。对于乙方在使用过程中发现的门面及附属设施设备的问题，甲方应及时进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期限内，如需提前收回门面，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照本协议约定承担相应的违约责任；在出售门面时，应确保乙方在同等条件下享有优先购买权，并按照法律规定和本协议约定履行相关通知义务。协助乙方办理与门面租赁/购买相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理工商登记、消防备案等手续，因办理手续产生的费用按照法律法规及本协议约定承担。根据法律法规及本协议约定，甲方应履行其他相关义务。（二）乙方权利义务1.权利在租赁/购买期限内，乙方有权按照本协议约定使用该门面及其附属设施设备。如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身合法权益。在同等条件下，乙方享有对该门面的优先续租权/优先购买权（如适用）。根据法律法规及本协议约定，乙方享有其他相关权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金/购房款及其他费用，如逾期支付，应按照本协议约定承担违约金。按照本协议约定的用途使用门面，不得擅自改变门面用途或进行违法违规经营活动。如需对门面进行装修、改造或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设他物的费用由乙方自行承担，且不得损害门面的主体结构和其他设施设备。租赁期满或本协议解除后，乙方应按照甲方要求恢复门面原状或承担相应的恢复费用。负责对门面及其附属设施设备进行合理使用和日常维护，如因乙方使用不当造成门面及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及物业管理规定，按时缴纳与门面使用相关的各项税费、水电费、物业费等费用。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将门面转租给第三方；在出售门面时，如乙方放弃优先购买权，应书面通知甲方。根据法律法规及本协议约定，乙方应履行其他相关义务。三、租金/购房款及支付方式（一）租金/购房款金额及支付时间1.租金/购房款金额：经双方协商一致，该门面的租金/购房款为每月/每平方米人民币[X]元，总价为人民币[租金/购房款总价数值]元。2.支付时间租金支付时间：如为按月支付租金，乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。如为按季支付租金，乙方应在每季度首月[具体日期]前向甲方支付本季度租金。如为按年支付租金，乙方应在每年[具体日期]前向甲方支付当年租金。购房款支付时间：乙方应在签订本协议之日起[X]日内支付购房款定金人民币[定金金额数值]元。剩余购房款人民币[剩余购房款金额数值]元，乙方应在[具体付款期限，如办理房屋产权过户手续前X日]前支付至甲方指定账户。（二）支付方式乙方应通过银行转账、支票或其他双方认可的方式将租金/购房款支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]如乙方通过其他方式支付租金/购房款，应及时通知甲方，并确保支付凭证的真实性和有效性。甲方应在收到乙方支付的租金/购房款后[X]个工作日内出具收款凭证。四、租赁/售房期限1.租赁期限：本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]年/月。租赁期满，乙方应按照本协议约定将门面交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.售房期限：本协议售房期限自签订之日起，至乙方取得该门面的房屋产权证书之日止。在乙方支付全部购房款且办理完房屋产权过户手续后，甲方应及时将该门面的产权证书及相关资料交付给乙方。五、押金1.押金金额：乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[押金金额数值]元。2.押金用途：押金用于担保乙方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于按时支付租金/购房款、合理使用门面及附属设施设备、遵守法律法规及物业管理规定等。如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用作为违约金或赔偿损失；如乙方在租赁/售房期限内无违约行为，租赁期满或本协议解除后，甲方应在乙方交还门面且结清所有费用后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将门面交付给乙方，每逾期一日，应按照租金/购房款总价的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项及按照本协议约定承担违约责任。2.若甲方违反本协议约定，擅自提前收回门面或妨碍乙方正常使用门面，应按照租金/购房款总价的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未能履行本协议约定的维修义务，导致乙方无法正常使用门面，甲方应承担相应的维修费用，并按照租金/购房款总价的[X‰]向乙方支付违约金；如因甲方维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.若甲方存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用门面或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照租金/购房款总价的[X%]向乙方支付违约金。5.甲方违反本协议约定的其他条款，应按照本协议约定承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金/购房款及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照租金/购房款总价的[X%]支付违约金，同时乙方应结清已使用期间的费用及违约金。2.若乙方擅自改变门面用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照租金/购房款总价的[X%]支付违约金，同时乙方应在规定期限内恢复门面原状，如因乙方改变用途或违法经营给门面造成损坏或影响的，乙方应承担修复及赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自将门面转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照租金/购房款总价的[X%]支付违约金，同时乙方应立即停止转租行为，并要求第三方交还门面。4.若乙方未按照本协议约定对门面及其附属设施设备进行合理使用和维护，导致门面及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿；如因乙方原因造成的损失较大，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。5.乙方违反本协议约定的其他条款，应按照本协议约定承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，