单位委托拆房协议书

单位委托拆房协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有拆除房屋的需求，乙方具备相应的拆房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拆除房屋事宜达成如下协议：一、委托事项1.拆除房屋具体位置甲方委托乙方拆除位于[详细地址]的房屋，该房屋具体包括[房屋结构、层数、面积等详细描述]。2.拆除范围及内容乙方负责拆除上述房屋主体结构及附属设施，包括但不限于房屋内外的墙体、门窗、屋顶、水电线路、排水管道等，并确保拆除后的场地平整，达到甲方要求的交付标准。拆除过程中产生的建筑垃圾、废弃物等由乙方负责清理并妥善处置。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的拆房工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成拆房工作。2.义务向乙方提供拆除房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理拆房过程中所需的相关手续，如向有关部门报备等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理而产生的责任。按照本协议约定向乙方支付拆房费用。在拆房现场为乙方提供必要的工作条件，如水电供应等，但费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆房费用。在拆房过程中，如遇到不可抗力或甲方提供资料不实等原因导致拆房工作无法正常进行，有权要求甲方顺延工期或采取相应的补救措施。2.义务具备合法有效的拆房资质，并向甲方提供相关证明文件。制定详细的拆房施工方案，包括施工进度计划、安全保障措施、环境保护措施等，并经甲方书面认可后严格按照方案组织施工。负责拆房现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。遵守环境保护相关法律法规，采取有效措施减少拆房过程中产生的扬尘、噪声等污染，妥善处理建筑垃圾和废弃物，不得随意丢弃或污染周边环境。按照本协议约定的时间、质量标准完成拆房工作，并在拆除工作完成后及时通知甲方进行验收。负责在拆房过程中与周边居民、单位等进行沟通协调，处理可能出现的纠纷和问题，确保拆房工作顺利进行。在拆房过程中发现房屋存在特殊情况或安全隐患时，应及时通知甲方，并按照甲方的要求采取相应的措施。三、拆房费用及支付方式1.拆房费用经双方协商，本次拆房工作的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部拆房工作所需的费用，除因甲方原因导致的工程量增加或变更外，不再调整。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆房费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成房屋主体结构拆除，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆房费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成全部拆房工作，包括场地平整、建筑垃圾清理等，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆房费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期本协议生效后，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内进场施工，预计开工日期为[具体日期]。如因甲方原因导致乙方无法按时进场施工，工期相应顺延。2.竣工日期乙方应在开工日期起[工期天数]天内完成全部拆房工作，并通过甲方验收。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照拆房费用的[违约比例]向甲方支付违约金；如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方并提供相关证明，工期相应顺延。五、质量标准1.乙方拆除房屋应达到的质量标准为：拆除后的场地平整，无明显建筑垃圾和废弃物残留，房屋基础等符合甲方要求，确保场地安全、整洁。2.乙方应严格按照国家相关规范和标准以及本协议约定的质量要求进行施工，确保拆房工作质量。在拆除过程中，如发现房屋结构存在安全隐患或其他质量问题，应及时与甲方沟通，并按照甲方的要求进行处理。3.拆房工作完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[验收期限]个工作日内组织验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付拆房费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担因逾期付款给乙方造成的一切损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准完成拆房工作，每逾期一天，应按照拆房费用的[违约比例]向甲方支付违约金；如因乙方原因导致拆房工作质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。3.若乙方违反本协议约定的安全管理、环境保护等义务，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如一方擅自解除本协议，应向对方支付违约金人民币[解除协议违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：___________