厂房厂房租赁协议书

厂房厂房租赁协议书出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：一、租赁标的物1.厂房位置：甲方将位于__________________（详细地址）的厂房出租给乙方使用。2.厂房面积：该厂房建筑面积为______平方米，具体以实际测量为准。3.厂房用途：乙方租赁该厂房仅用于__________________（约定的用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。二、租赁期限1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币______元（大写______元整）。租金每年递增______%。2.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为______（银行转账、支票等具体方式），甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后______日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对厂房及附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，甲方有权转让该厂房，但应提前______日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务保证厂房及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用。负责对厂房的主体结构进行维修，承担维修费用。提供必要的物业服务，包括但不限于环境卫生清扫、安保等，但乙方应遵守相关规定。协助乙方办理相关经营手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，乙方有权按照约定使用厂房及附属设施。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。2.义务按照本合同约定按时支付租金及押金。合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变其结构和用途，因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责维修或赔偿。遵守国家法律法规及甲方的相关管理制度，不得在厂房内从事违法违规活动。自行承担租赁期间的水电费、物业费、取暖费等费用，并按时缴纳。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还厂房及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、维修与保养1.甲方维修责任：甲方应定期对厂房的主体结构进行检查和维修，确保厂房的安全使用。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应负责租赁厂房内附属设施的日常维修和保养，如因乙方未及时维修导致损坏扩大或造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。3.维修通知：任何一方发现租赁厂房及附属设施需要维修的，应及时通知对方。紧急情况下，可先进行维修，后通知对方，维修费用由责任方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供厂房或附属设施，影响乙方正常使用的，应按照当月租金的______%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。若甲方擅自解除本合同，应按照剩余租赁期限租金总额的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。若乙方擅自改变厂房用途或损坏厂房及附属设施，应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金______元（大写______元整）。若乙方擅自转租、转借厂房，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后返还厂房及附属设施，每逾期一日，应按照当月租金的______%向甲方支付违约金。七、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。3.若一方严重违约，另一方有权解除本合同。解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：________