员工寝室出租协议书

员工寝室出租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有员工寝室可供出租，乙方有意承租，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方员工寝室事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.寝室位置：甲方将位于[具体地址]的员工寝室[寝室房号]出租给乙方使用。该寝室建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，包括[房间数量]个房间、[卫生间数量]个卫生间、[阳台情况]阳台。2.配套设施：室内配备有床[床的规格及数量]张、衣柜[衣柜规格及数量]个、书桌[书桌规格及数量]张、椅子[椅子数量]把等基本生活家具。提供水电设施，水电表初始读数为：水表[X]立方米，电表[X]度。配备有独立的空调[空调品牌及型号、数量]台，热水器[热水器品牌及型号]台。房间内有网络接口，乙方可自行办理网络接入手续。3.使用范围：乙方仅可将该寝室用于居住，不得擅自改变其用途，如用于商业经营、违法活动等。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还寝室。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前__天，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________3.甲方应在收到租金后__天内，向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金主要用于保障甲方房屋及室内设施的完好以及乙方在租赁期间应履行的各项义务。2.在租赁期满或合同解除后，经甲方验收，如乙方未损坏房屋结构及室内设施、未拖欠租金及其他费用、未违反本协议约定的情况下，甲方应在乙方交还寝室后的__天内将押金全额无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用寝室的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致房屋损坏或不能正常使用，甲方不承担责任，但应协助乙方解决相关问题。2.义务：应按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的寝室及相关设施设备，并保证其正常使用功能。负责对寝室的主体结构及公共设施进行维修养护，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。如需提前收回寝室，应提前__天书面通知乙方，并按照合同未履行期限的租金总额的__%向乙方支付违约金，同时退还乙方剩余租金及押金。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定使用租赁的寝室及相关设施设备。在租赁期间，乙方对寝室享有一定的自主使用权，但不得擅自改变房屋结构及用途。如甲方未按照本协议约定履行义务，乙方有权要求甲方改正或采取补救措施，并有权要求甲方承担相应的违约责任。2.义务：应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用寝室及相关设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构及设施设备。如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在寝室内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将寝室转租给他人。租赁期间，乙方应承担寝室的水电费、物业费、网络费等因使用而产生的费用，并按照规定及时缴纳。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还寝室及相关设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。六、物业服务及其他费用1.物业服务：甲方负责与小区物业服务公司签订物业服务合同，并承担物业服务费用。乙方应遵守物业服务公司的管理规定，配合物业服务公司的工作。2.其他费用：乙方在租赁期间应自行承担因使用寝室而产生的水电费、燃气费、网络费、有线电视费、垃圾处理费等费用。乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳上述费用，如因乙方未及时缴费导致产生滞纳金或其他损失的，由乙方自行承担。七、维修责任1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责寝室主体结构、公共部分及附属设施设备的维修养护，确保其正常使用功能。甲方应在接到乙方关于设施设备损坏的通知后__小时内做出维修响应，并在合理时间内完成维修工作。如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应合理使用寝室及相关设施设备，如因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏的，乙方应负责及时修复或赔偿。对于乙方自行负责维修的部分，乙方应在发现问题后的__天内完成维修，如因乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担全部责任。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付寝室、未及时维修房屋等，每逾期一天，应按照租金总额的__%向乙方支付违约金；逾期超过__天的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同未履行期限的租金总额的__%支付违约金，同时退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付租金、擅自转租、损坏房屋设施等，每逾期一天，应按照未支付租金或押金金额的__%向甲方支付违约金；逾期超过__天的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同未履行期限的租金总额的__%支付违约金，同时不予退还乙方已支付的押金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同未履行期限的租金总额的__%向甲方支付违约金；如因乙方擅自改变房屋结构或用途导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应承担全部修复及赔偿责任。4.如乙方未按照本协议约定在租赁期满或合同解除后按时交还寝室，每逾期一天，应按照租金标准的__%向甲方支付房屋占有使用费；逾期超过__天的，甲方有权采取必要措施收回寝室，因此产生的费用由乙方承担，乙方还应按照合同未履行期限的租金总额的__%向甲方支付违约金。九、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的原因、时间及相关责任。2.在租赁期间，如发生下列情形之一的，一方有权解除合同：因不可抗力致使合同目的不能实现的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；政府征收、拆迁等原因导致房屋无法继续出租的。3.合同解除后，双方应按照本协议约定办理相关手续，结清费用，交还房屋及设施设备。如因解除合同给对方造成损失的，有过错的一方应承担相应的赔偿责任。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各