危房申请重建协议书

危房申请重建协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（重建施工方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所有的房屋经相关部门鉴定为危房，需要进行重建，甲方拟委托乙方进行危房重建施工，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就危房申请重建事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.危房基本情况甲方位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，结构类型为[结构类型]，建成于[建造年份]。该房屋因[危房鉴定原因，如年久失修、遭受自然灾害等]，经[鉴定机构名称]鉴定为[危房等级]危房，鉴定报告编号为[鉴定报告编号]。2.重建要求重建后的房屋应符合国家及当地有关建筑安全、规划、环保等方面的标准和要求。房屋的建筑风格、层数、户型等应符合甲方提供的设计图纸（附件[X]）要求，如甲方未提供设计图纸，双方应另行协商确定。重建房屋的主要建筑材料应符合质量标准，乙方应按照相关规范和设计要求选用材料，并提供材料的质量证明文件。3.服务内容乙方负责危房重建工程的施工，包括但不限于拆除原有危房、基础工程、主体结构工程、屋面工程、墙面工程、水电安装工程等全部施工内容。乙方应负责办理重建过程中所需的相关审批手续，如向当地规划部门、建设部门等申请办理建设工程规划许可证、施工许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用，但法律法规明确规定由甲方承担的除外。乙方在施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因施工造成的安全事故由乙方承担全部责任。同时，乙方应做好施工现场的环境保护工作，减少施工对周边环境的影响。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及相关标准规范进行施工，确保工程质量和进度。有权知晓重建工程的进展情况，乙方应定期向甲方汇报工程进度。2.义务向乙方提供真实、准确的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证明、危房鉴定报告等。协助乙方办理重建所需的相关审批手续，提供必要的证明文件和资料。按照本协议约定及时支付工程款。负责协调处理施工过程中与周边邻居等相关方的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和协助办理审批手续。2.义务严格按照国家及地方有关建筑工程的法律法规、标准规范以及本协议约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。编制详细的施工组织设计和施工计划，并报甲方审核同意后严格执行，确保工程按时完工。负责施工现场的管理，配备足够的施工管理人员和施工人员，确保施工安全和工程质量。在施工过程中如发现设计图纸或现场实际情况与原约定不符，应及时通知甲方，经甲方同意后进行变更，并承担因变更导致的费用增加。工程竣工后，负责整理工程竣工资料，提交给甲方，并协助甲方办理工程竣工验收备案手续。对重建后的房屋提供质量保修服务，质量保修期按照国家相关规定执行，在质量保修期内，因乙方施工质量问题导致的房屋损坏，乙方应无偿进行修复或赔偿。三、工程款及支付方式1.工程款总额本危房重建工程的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此工程款为含税价，包含乙方完成本协议约定的全部服务内容所需的费用，除本协议另有约定外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：乙方完成基础工程并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方完成主体结构工程并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方完成屋面工程、墙面工程等主要工程内容并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：工程竣工并经相关部门验收备案合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质量保修金：工程款总额的[X]%作为质量保修金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在质量保修期届满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息支付给乙方。四、工程期限1.本危房重建工程自[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工，总工期为[X]天。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府原因等非双方原因导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜。五、质量标准及验收1.质量标准重建工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。2.验收程序乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行自检，自检合格后向甲方提交分项工程质量验收报告。甲方在收到乙方分项工程质量验收报告后，应组织相关人员进行验收，如验收合格，双方应在分项工程质量验收报告上签字确认；如验收不合格，乙方应按照甲方及相关部门的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并整理好工程竣工资料。甲方在收到乙方工程竣工报告及竣工资料后，应组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如工程竣工验收合格，双方应签订工程竣工验收报告；如工程竣工验收不合格，乙方应按照甲方及相关部门的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。因乙方原因导致工程无法通过竣工验收的，乙方应承担违约责任，按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，或未按时完成工程施工，乙方应负责无偿整改直至达到质量标准和工期要求，并按照本协议约定承担相应的违约责任。如因乙方施工质量问题给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效