土地转让居间协议书

土地转让居间协议书合同编号：[具体编号]签订地点：[具体地点]签订日期：[具体日期]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（居间人）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意转让其名下位于[土地详细地址]的土地（以下简称"该土地"），并委托乙方提供居间服务；乙方具备从事土地转让居间服务的专业能力和资质，愿意接受甲方委托并提供相关服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地基本情况该土地位于[土地详细地址]，土地地号为[具体地号]，土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。土地用途为[土地用途，如工业用地、商业用地等]，土地性质为[出让土地或划拨土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[结束日期]止。土地现状为[描述土地目前的开发程度、地上附着物等情况]，地上附着有[如有，请详细列举地上附着物情况]。2.土地转让要求甲方拟以[转让价格]元人民币的价格将该土地转让给第三方（以下简称"受让方"）。转让方式为[具体转让方式，如协议转让、拍卖、挂牌等]。甲方应确保该土地产权清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且能够顺利办理土地过户手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务，并对乙方的服务进行监督和检查。在乙方促成土地转让合同成立后，有权按照本协议约定获取受让方支付的土地转让款。有权知晓乙方与受让方之间的沟通情况及交易进展。2.义务向乙方如实提供与该土地转让相关的一切信息，包括但不限于土地产权证书、土地现状、周边环境等资料，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。积极配合乙方开展居间活动，包括但不限于与乙方共同会见受让方、提供必要的文件和资料、协助办理相关手续等。在本协议履行期间，未经乙方书面同意，不得自行与受让方或其他第三方就该土地转让事宜进行洽谈、签订协议或达成任何形式的交易。按照本协议约定向乙方支付居间报酬。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取居间报酬。在居间活动中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。有权对甲方提供的信息进行核实和调查。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度为甲方提供居间服务，积极寻找合适的受让方，促成甲方与受让方之间土地转让合同的成立。向甲方如实报告居间活动的进展情况及受让方的相关信息，包括但不限于受让方的基本情况、受让意向、报价等。协助甲方与受让方进行沟通、协商，起草、修改、审核土地转让合同及相关文件，确保合同条款符合法律法规及双方利益。在土地转让合同签订及履行过程中，为双方提供必要的法律咨询和建议，协助办理土地过户、产权登记等相关手续。对在居间活动中知悉的甲方商业秘密及个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露。三、居间报酬及支付方式1.居间报酬乙方促成甲方与受让方签订土地转让合同后，甲方应按照土地转让款的[X]%向乙方支付居间报酬。居间报酬金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式在甲方与受让方签订土地转让合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间报酬的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。在该土地完成过户登记手续，且受让方将全部土地转让款支付至甲方指定账户之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间报酬，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。四、费用承担1.在居间活动中，因甲方提供的信息不实、隐瞒重要事实或未履行本协议约定义务导致居间活动失败或产生纠纷的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于差旅费、律师费、诉讼费等。2.乙方因自身过错导致居间活动失败或未能促成甲方与受让方签订土地转让合同的，乙方应自行承担居间活动中的全部费用，且无权要求甲方支付居间报酬。3.除上述情形外，双方各自承担在居间活动中产生的与自身相关的费用，如因促成土地转让合同成立而产生的公证费、评估费、登记费等，由双方按照法律法规及合同约定各自承担相应部分。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自与受让方或其他第三方就该土地转让事宜进行交易，导致乙方无法获取居间报酬的，甲方应按照本协议约定的居间报酬金额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成居间服务对应的报酬及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方提供的信息不真实、不准确或不完整，导致乙方在居间活动中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未履行或不当履行居间义务，导致甲方无法与受让方签订土地转让合同或遭受损失的，乙方应退还已收取的居间报酬，并按照本协议约定的居间报酬金额向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方在居间活动中泄露甲方商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本协议约定的居间报酬金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方与受让方恶意串通，损害甲方利益的，乙方应向甲方返还已收取的居间报酬，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，同时按照本协议约定的居间报酬金额的[X]倍向甲方支付违约金。构成犯罪的，依法追究刑事责任。六、合同的变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。3.若出现下列情形之一，本协议自动解除：该土地因不可抗力等不可预见、不可避免的原因无法转让或转让条件发生重大变化，导致本协议无法继续履行的。因法律法规政策调整，该土地转让行为被禁止或限制的。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该土地转让合同签订并履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。