双方建房施工协议书

双方建房施工协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方建房施工事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[甲方所建房屋具体名称]2.工程地点：[房屋建设具体地址]3.工程内容及要求基础工程：包括但不限于地基平整、夯实，按照设计要求进行基础浇筑，确保基础的稳定性和承载能力符合相关标准。主体结构工程：建造房屋的主体框架，采用[具体建筑结构形式，如砖混结构、框架结构等]，保证结构安全可靠，墙体砌筑符合规范要求，梁柱尺寸、配筋等符合设计图纸规定。屋面工程：做好屋面防水处理，铺设[屋面防水材料名称]，确保屋面不渗漏，排水坡度符合设计要求，安装屋面瓦或其他屋面覆盖材料。墙面工程：内外墙面进行抹灰处理，要求平整、光滑，阴阳角方正，根据甲方需求进行墙面装饰，如贴瓷砖、刷涂料等。门窗工程：安装符合设计要求的门窗，保证门窗的密封性、隔音性和安全性，门窗材质为[具体材质]。水电安装工程：按照设计图纸进行室内外水电线路铺设，包括电线电缆敷设、插座、开关安装、给排水管道安装等，确保水电畅通，符合相关安全标准。二、工程期限1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.如遇下列情况，经甲方书面确认，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、政府政策调整等导致工程无法正常施工的。设计变更或甲方提出的其他合理变更要求导致工程量增加或施工难度加大，影响工期的。因甲方原因造成的施工场地不具备施工条件、材料供应不及时等导致工程延误的。三、工程价款及支付方式1.工程价款本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部工程内容所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金等一切费用，除因本协议约定的可调整因素外，不因任何原因调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%；主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%；屋面工程、墙面工程、门窗工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%；水电安装工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%。竣工验收款：工程全部完工，经甲方组织相关部门及人员验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%。质保金：工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内无息返还乙方质保金，质保金金额为工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方整改。按照本协议约定的时间和方式支付工程价款。在工程竣工验收合格后，有权使用该房屋。2.义务负责办理建房所需的相关审批手续，提供施工场地，并确保施工场地具备施工条件，包括通水、通电、通路等。按照设计图纸和相关规范要求，向乙方提供准确的建房要求和技术资料，对工程变更提出书面要求。协调处理施工现场周边关系，确保施工顺利进行。及时供应施工所需的材料，并保证材料质量符合要求。如因甲方供应材料不及时或质量问题导致工程延误或质量问题，由甲方承担相应责任。按照本协议约定的时间和方式支付工程价款。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取工程价款。要求甲方提供施工所需的资料和条件，对甲方提出的不合理要求有权拒绝。在施工过程中遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程无法正常施工时，有权要求甲方顺延工期或给予相应补偿。2.义务具备相应的建筑施工资质和安全生产许可证，按照国家和地方有关建筑施工的法律法规、规范标准以及本协议约定进行施工，确保工程质量和安全。编制施工组织设计和施工方案，制定工程进度计划，并报甲方审核。按照审核后的进度计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管甲方提供的材料和设备，如有丢失、损坏，负责赔偿。严格按照设计图纸和规范要求施工，接受甲方及相关部门的监督检查。对甲方提出的质量问题及时整改，确保工程质量达到合格标准。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。在质保期内，对工程质量问题负责免费维修。如因乙方施工质量问题导致的质量事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、工程质量及验收1.工程质量标准本工程质量应符合国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。乙方应严格按照设计图纸和规范要求施工，确保工程质量。2.验收程序分项工程完工后，乙方应进行自检，自检合格后报甲方验收。甲方在接到乙方验收申请后[X]日内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。分部工程完工后，乙方应进行自评，自评合格后报甲方，甲方组织相关部门及人员进行验收。单位工程完工后，乙方应提交工程竣工报告，并向甲方提供完整的工程资料。甲方在收到乙方竣工报告及资料后[X]日内组织竣工验收。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到合格标准，由此产生的费用由乙方承担，工期不予顺延。3.隐蔽工程验收隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收。甲方在接到通知后[X]日内组织验收，经验收合格后方可进行隐蔽施工。如甲方未按时参加验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效，甲方应予以认可。隐蔽工程验收合格后，乙方应做好隐蔽工程记录，并由双方签字确认。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一日，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时工期顺延。若甲方提供的施工场地不具备施工条件、材料供应不及时或提出的变更要求不合理等原因导致工程延误或乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未经乙方同意擅自使用未经验收或验收不合格的工程，由此造成的质量问题及其他损失由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间开工或竣工，每逾期一日，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款及承担相应的赔偿责任。若乙方施工质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和甲方损失由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将工程转包或分包给他人，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款及承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议约定履行安全管理义务，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本