商铺安全责任协议书

商铺安全责任协议书甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意承租该商铺用于[乙方经营用途]。为明确双方在商铺使用过程中的安全责任，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置及面积该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。商铺内部格局为[具体格局描述]，包含[列举主要设施设备，如照明系统、消防设施、电力系统等]。2.商铺用途乙方承诺仅将该商铺用于[明确经营项目名称]的经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。3.配套设施甲方应确保商铺交付时具备基本的安全使用条件，包括但不限于：提供符合国家安全标准的电力供应系统，确保用电安全。配备有效的消防设施设备，如灭火器、消火栓等，并保证其处于正常可使用状态。建筑物结构安全，无明显裂缝、倾斜等安全隐患。排水系统畅通，能够正常排除雨水和污水。乙方有权在租赁期间正常使用上述配套设施，但应合理使用并负责日常维护。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。对商铺的安全状况进行监督检查，在发现安全隐患或乙方存在违反安全规定的行为时，有权要求乙方限期整改。在乙方未按照本协议约定履行安全责任，导致商铺或第三人遭受损失时，有权要求乙方承担赔偿责任。2.义务应在租赁期限开始前，确保商铺符合国家安全标准，向乙方提供相关的安全证明文件。定期对商铺的共用部分（如楼梯、电梯、走廊等）进行安全检查和维护，及时消除安全隐患。对商铺的消防设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行，并配合乙方进行消防安全培训和演练。在租赁期间，如因甲方原因导致商铺存在安全隐患，给乙方或第三人造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定安全使用商铺及其配套设施。在甲方未履行安全保障义务，影响乙方正常经营时，有权要求甲方采取措施消除影响或赔偿损失。2.义务应按照国家安全法律法规及本协议约定，安全使用商铺及其配套设施，不得擅自改变商铺结构或拆除、损坏消防设施设备等。负责商铺内部的安全管理，制定并执行安全管理制度，确保经营活动符合安全要求。对商铺内的工作人员进行安全教育培训，提高其安全意识和应急处理能力。定期对商铺进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。如发现重大安全隐患，应立即停止经营活动，并通知甲方共同采取措施消除隐患。在租赁期间，如因乙方原因导致商铺或第三人遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、安全责任具体内容1.消防安全乙方应遵守国家消防安全法律法规，确保商铺内的消防设施设备完好有效，疏散通道畅通无阻。不得在商铺内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品，如需使用少量危险化学品，应按照相关规定妥善存放，并采取相应的安全防护措施。不得私拉乱接电线，不得超负荷用电，如需增加用电设备，应提前通知甲方并经甲方同意后，由专业人员进行安装。定期组织员工进行消防安全培训和演练，提高员工的火灾应急处置能力。在商铺内显著位置张贴消防安全警示标识，提醒员工和顾客注意消防安全。2.人员安全乙方应确保商铺内的经营活动符合人身安全标准，不得从事危及顾客人身安全的经营行为。在商铺内设置必要的安全警示标识，提醒顾客注意安全事项。对商铺内的电梯、自动扶梯等特种设备进行定期维护保养，确保其安全运行。如发生人员伤亡事故，乙方应立即采取急救措施，并及时通知甲方和相关部门。3.财产安全乙方应自行负责商铺内财产的安全防范措施，安装必要的防盗设备，如监控摄像头、防盗门等。妥善保管商铺内的财物，不得将商铺转借他人经营或用于非法活动。在租赁期限届满或提前解除本协议时，应按照本协议约定将商铺及其附属设施设备完好无损地交还甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行安全保障义务，导致乙方或第三人遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、因事故导致的经营损失等。若甲方未及时对商铺的共用部分进行安全检查和维护，影响乙方正常经营的，甲方应减免乙方相应期间的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，擅自改变商铺用途、结构或拆除、损坏消防设施设备等，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并承担因此产生的费用。如乙方逾期未恢复，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。若乙方未按照国家安全法律法规及本协议约定履行安全责任，导致商铺发生安全事故，给甲方或第三人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚的，乙方应承担相应的罚款及甲方因此遭受的其他损失。若乙方未按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如解除协议、分担损失等。2.通知与送达双方在本协议中填写的地址为各自有效的送达地址。任何一方变更送达地址的，应提前书面通知对方。如一方按照本协议填写的地址送达相关通知或文件，视为已送达对方。3.协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：___________