嘉禾阳光绿洲协议书

嘉禾阳光绿洲协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方就嘉禾阳光绿洲相关事宜达成合作意向，为明确双方权利义务，保障合作顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）项目概况1.项目名称：嘉禾阳光绿洲项目2.项目位置：[详细地址]3.项目规模：总占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑类型及数量，如住宅[X]栋、商业楼[X]栋等]（二）服务内容1.甲方为乙方提供的服务协助乙方办理项目相关的土地出让手续、规划许可证、施工许可证等各类行政审批手续。负责协调项目周边的关系，包括但不限于与相邻地块业主、当地政府相关部门等的沟通协调，确保项目施工及运营过程中无重大阻碍。为乙方提供项目建设过程中的技术咨询服务，包括但不限于工程质量把控、施工进度监督等方面的专业建议。2.乙方为甲方提供的服务按照甲方要求，在项目规划范围内建设符合相关标准的住宅、商业及配套设施。住宅应满足[具体住宅标准，如户型面积、建筑质量标准等]，商业设施应具备[具体商业功能及标准，如商铺面积、业态规划等]，配套设施应包括但不限于[列举配套设施项目，如停车场、绿化景观等]。在项目建成后，为甲方提供一定面积的办公场所及相关物业服务，办公场所应满足[办公场所标准，如面积、装修标准等]，物业服务应涵盖[物业服务内容，如安保、保洁、绿化养护等]。根据甲方需求，配合甲方进行项目的营销推广活动，包括但不限于提供房源信息、参与促销活动策划等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方对项目的建设及运营情况，提出合理的意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应补救措施。2.义务按照本协议约定，及时、全面地履行协助乙方办理行政审批手续等各项义务。向乙方提供真实、准确的项目相关信息，不得隐瞒或虚报重要情况。按照约定支付相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。在项目建设及运营过程中，根据实际情况提出合理的调整建议，并要求甲方给予配合。2.义务严格按照本协议约定及相关法律法规的要求进行项目的建设、运营和管理。确保项目的工程质量、施工安全及运营安全，承担因自身原因导致的一切责任和损失。定期向甲方汇报项目进展情况，及时提供项目相关资料和信息。三、费用及支付方式（一）费用明细1.甲方应向乙方支付的费用项目协助费用：根据实际发生的行政审批手续办理费用及协调工作成本，经双方核算后，甲方应向乙方支付共计人民币[X]元。办公场所及物业服务费用：甲方使用乙方提供的办公场所，每月应支付租金人民币[X]元；物业服务费用每月人民币[X]元，按季度支付。2.乙方应向甲方支付的费用项目营销推广费用：根据项目营销推广活动的实际支出，乙方应按照一定比例（如[X]%）向甲方支付营销推广费用，预计总金额为人民币[X]元。项目收益分成：在项目销售及运营产生收益后，乙方应按照[具体分成比例，如甲方[X]%，乙方[X]%]的比例向甲方进行收益分成。（二）支付方式1.甲方支付方式项目协助费用：在甲方收到乙方提供的相关费用发票及手续办理完成证明后的[X]个工作日内，一次性支付给乙方。办公场所及物业服务费用：每季度首月的[X]日前，甲方支付本季度的办公场所租金及物业服务费用。2.乙方支付方式项目营销推广费用：乙方应在每次营销推广活动结束后的[X]个工作日内，向甲方提供费用明细及发票，甲方在收到后的[X]个工作日内支付相应费用。项目收益分成：乙方应在每个会计年度结束后的[X]个月内，完成项目收益核算，并向甲方支付本会计年度的收益分成。支付时应提供详细的财务报表及收益分配说明。四、项目建设及运营管理（一）建设标准1.乙方应按照国家及地方现行的建筑工程质量验收规范、标准及设计文件要求进行项目建设，确保工程质量达到合格标准，并争取达到优良标准。2.建筑材料及设备应符合国家相关标准及设计要求，乙方应提供产品合格证明及质量检验报告，并接受甲方及相关部门的监督检查。（二）施工进度1.乙方应制定详细的项目施工进度计划，并提交给甲方备案。施工进度计划应包括各阶段的开始时间、完成时间及关键节点控制目标。2.乙方应按照施工进度计划组织施工，确保项目按时竣工交付。如因乙方原因导致施工进度延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。因不可抗力或甲方原因导致的延误除外，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。（三）运营管理1.项目建成后，乙方应负责项目的日常运营管理工作，包括但不限于物业维护、商业招商、客户服务等。2.乙方应制定合理的运营管理制度和服务标准，不断提升项目的运营效率和服务质量，以满足甲方及业主的需求。3.在运营过程中，乙方应定期对项目的运营情况进行评估和分析，及时发现问题并采取有效措施加以解决。同时，应将运营情况定期向甲方汇报。五、知识产权及保密条款（一）知识产权1.双方在合作过程中产生的知识产权，包括但不限于项目规划设计方案、营销推广方案、技术创新成果等，归双方共同所有。未经对方书面同意，任何一方不得擅自使用、转让或授权第三方使用。2.因履行本协议需要使用第三方知识产权的，双方应各自负责取得相应的授权，并承担因授权使用而产生的一切费用和责任。（二）保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。协议终止后，双方仍应履行保密义务。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停相关服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。2.若甲方违反保密条款或其他约定义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的建设标准、施工进度进行项目建设，或未履行运营管理义务，应按照本协议相关条款承担违约责任，并负责采取补救措施，直至达到协议要求。如给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反保密条款或其他约定义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目全部完成并履行完毕本协议约定的各项义务之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方