商用住宅转租协议书

商用住宅转租协议书甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（转承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方合法取得位于[商用住宅具体地址]（以下简称"该商用住宅"）的使用权，并经原出租方同意，甲方现将该商用住宅部分或全部转租给乙方使用。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商用住宅转租事宜达成如下协议：一、商用住宅具体描述1.位置：该商用住宅位于[详细地址]，具体楼层为[X]楼，房号为[X]室。2.面积：该商用住宅建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.用途：该商用住宅的用途为[具体用途，如商业办公、商业经营等]。4.装修及设施设备：甲方应确保该商用住宅交付时，已具备如下装修及设施设备：[详细列举装修情况，如墙面地面状况、门窗情况等；设施设备包括但不限于电器、家具、空调、消防设施等，并注明品牌、型号、数量等]。乙方应在接收该商用住宅时对上述装修及设施设备进行验收，并在《商用住宅交接清单》上签字确认。如发现与交接清单不符或存在质量问题，应及时向甲方提出。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还该商用住宅。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准的调整：租金标准每[X]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[X]%。调整时间为每年的[具体日期]。2.支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：方式一：按月支付。乙方应在每月[X]日前向甲方支付当月租金。方式二：按季支付。乙方应在每季度首月[X]日前向甲方支付本季度租金。方式三：按半年支付。乙方应在每半年首月[X]日前向甲方支付本半年租金。方式四：按年支付。乙方应在每年[X]月[X]日前向甲方支付当年租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金的退还：租赁期满或合同解除后，乙方在结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将该商用住宅及其附属设施设备完好无损交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方对该商用住宅及其附属设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿费用。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应确保对该商用住宅享有合法的转租权，并向乙方提供原租赁合同复印件及原出租方同意转租的书面证明。3.甲方应保证该商用住宅符合安全使用标准，提供的装修及设施设备能够正常使用。如因甲方原因导致该商用住宅出现质量问题或设施设备故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时负责维修或更换，并承担相应的费用。4.甲方应协助乙方办理与该商用住宅使用相关的手续，如水电开户、营业执照办理等，所需费用由乙方承担。5.在租赁期间，甲方应负责该商用住宅的主体结构维修，但因乙方使用不当或故意损坏导致的除外。6.甲方应尊重乙方的合法使用权益，不得干扰乙方的正常经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入该商用住宅。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用该商用住宅及其附属设施设备。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用该商用住宅及其附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。如需对该商用住宅进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分。4.乙方应负责该商用住宅内的水电费、物业费、卫生费等各项费用的缴纳。如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。5.在租赁期间，乙方应妥善保管该商用住宅及其附属设施设备，如因乙方保管不善导致损坏或丢失的，乙方应负责维修或赔偿。6.乙方应遵守该商用住宅所在小区或大厦的管理规定，不得妨碍其他业主或使用人的正常生活和工作。7.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该商用住宅转租给第三方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供该商用住宅或其装修及设施设备存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金；如逾期超过[X]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空该商用住宅，同时乙方应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变该商用住宅用途或进行装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金；如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空该商用住宅，乙方已支付的租金及押金不予退还。4.若乙方未经甲方书面同意擅自将该商用住宅转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空该商用住宅，乙方已支付的租金及押金不予退还。同时，乙方应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。5.若一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商用住宅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充