叔侄房屋共有协议书

叔侄房屋共有协议书甲方：[叔叔姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]乙方：[侄子姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]鉴于甲方与乙方系叔侄关系，双方就共同拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"）事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、自建房屋等]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋内部装修及设施设备情况如下：客厅：地面铺设[地板材质]地板，墙面为[墙面装饰材料]，天花板安装有[灯具类型及数量]吊灯。卧室：共有[X]间卧室，卧室地面均铺设[地板材质]地板，墙面为[墙面装饰材料]，各卧室均配备有[床的规格及数量]床、[衣柜类型及数量]衣柜等基本家具。厨房：整体橱柜采用[橱柜材质及颜色]，配备有[炉灶类型及数量]炉灶、[抽油烟机类型及数量]抽油烟机、[冰箱品牌及型号]冰箱等厨房电器。卫生间：共有[X]间卫生间，卫生间地面铺设[地砖材质]地砖，墙面为[墙面装饰材料]，安装有[马桶品牌及型号]马桶、[淋浴设施品牌及型号]淋浴设施等。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定享有该房屋的共有权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。对该房屋的重大修缮、改造等事项享有知情权和参与决策权。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自处分该房屋的共有权益。负责维护该房屋的正常使用功能，定期对房屋进行检查和维护，如发现问题应及时通知乙方并共同协商解决。妥善保管该房屋的相关证件及资料，不得擅自丢失、损毁或提供给他人使用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定享有该房屋的共有权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。对该房屋的使用用途、出租等事项享有一定的建议权。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自处分该房屋的共有权益。协助甲方维护该房屋的正常使用功能，如配合甲方进行房屋检查、维修等工作。按照约定分担该房屋的相关费用，如物业费、水电费、房屋维修费用等。三、共有方式及份额1.双方对该房屋享有共同共有权。2.双方在该房屋的共有份额均等，即各占50%。四、房屋使用与收益1.双方共同协商决定该房屋的使用方式，包括自住、出租等。2.若该房屋用于出租，租金收益由双方按照共有份额均等分配。租金收入到账后，应在[X]个工作日内将属于对方的份额支付给对方。3.任何一方不得擅自将该房屋全部或部分出租给他人，如需出租，应提前[X]天通知对方，并经对方书面同意。出租合同的条款应符合法律法规及本协议的约定，确保双方的共有权益不受损害。五、房屋管理与维护1.双方共同承担该房屋的日常管理责任，包括但不限于保持房屋整洁、合理使用房屋设施设备等。2.对于该房屋的维修、保养费用，双方按照共有份额分担。维修费用在[X]元以下的，由实际使用人先行垫付，事后凭有效票据由双方按照份额分担；维修费用超过[X]元的，应提前通知对方，双方共同协商维修方案及费用分担方式。3.如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致房屋损坏，双方应及时共同协商采取措施进行修复，尽量减少损失。六、房屋处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让、抵押、赠与该房屋或对该房屋设定其他权利负担。2.如因特殊情况确需处分该房屋，应经双方协商一致，并按照法定程序办理相关手续。处分该房屋所得款项，双方按照共有份额分配。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自处分该房屋的共有权益或不履行相关义务，应向对方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如一方未按照约定分担房屋相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]天的，对方有权采取措施要求其支付费用，并追究其违约责任。3.因一方违约导致本协议无法继续履行或给对方造成其他重大损失的，违约方应承担相应的法律责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。