地皮转让建房协议书

地皮转让建房协议书甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一块地皮，愿意将其转让给乙方用于建房，乙方愿意受让该地皮并进行建房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详情1.地皮位置：该地皮位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻地块情况]，南至[相邻地块情况]，西至[相邻地块情况]，北至[相邻地块情况]。2.地皮面积：经双方共同测量或依据相关权属证明，该地皮面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.地皮性质：该地皮性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止（如有）。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该地皮转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行完本协议约定的义务后，可抵作地皮转让款。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完地皮过户手续（如有）后的[X]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取地皮转让款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用地皮。2.义务：保证对转让的地皮拥有合法的处分权，保证该地皮不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理与地皮转让相关的手续（如有），包括但不限于提供必要的文件、协助办理过户登记等，所需费用由[具体方]承担。在乙方支付定金后，按照本协议约定的时间和条件向乙方交付地皮，并确保地皮交付时符合正常使用状态。向乙方提供地皮的相关资料，包括但不限于土地权属证明、地籍资料等，确保资料真实、完整、有效。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务，交付符合约定的地皮，并协助办理相关手续。在支付全部转让款后，有权获得该地皮的使用权，并按照本协议约定进行建房。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付地皮转让款。按照本协议约定的用途使用地皮，不得擅自改变地皮用途。如需改变，应事先征得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关手续。在获得地皮使用权后，应按照法律法规及当地规划要求进行建房，确保建房行为合法合规。建房过程中应采取必要的安全防护措施，避免对周边环境和他人造成损害，如因乙方建房行为导致的任何纠纷或损失，由乙方自行承担。承担地皮交付后的相关费用，包括但不限于土地使用税、建房过程中的各项税费、水电费等。四、建房相关事宜1.建房规划：乙方应在获得地皮使用权后[X]日内，向甲方提交建房规划方案，包括但不限于房屋设计图纸、层数、建筑面积等。甲方应在收到建房规划方案后的[X]日内给予书面答复，如无异议，则视为甲方同意乙方按照该规划方案建房。如甲方有异议，应及时与乙方沟通，双方协商解决。2.建房期限：乙方应在本协议签订之日起[X]个月内开始建房，并在[X]个月内完成房屋主体建设工程。因不可抗力或政府原因导致建房期限延误的除外，但乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。3.质量要求：乙方应按照国家及地方相关建筑质量标准进行建房，确保房屋质量合格。房屋建成后，应通过相关部门的验收。如因房屋质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未按时交付地皮或交付的地皮存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或进行建房的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、可得利益损失等）。若甲方未协助乙方办理相关手续（如有），导致乙方无法顺利取得地皮使用权或进行建房的，甲方应承担乙方因此支付的全部费用，并按照地皮转让款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付地皮转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照地皮转让款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自改变地皮用途或未按照本协议约定的建房规划和期限进行建房的，甲方有权解除本协议，收回地皮，乙方已支付的款项不予退还。同时，乙方应按照地皮转让款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.双方违约的其他情形：如双方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议变更与解除：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致协议解除的，双方应按照实际履行情况结算相关费用，多退少补。2.保密条款：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。如有违反保密条款给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.通知条款：本协议履行过程中，双方往来的通知、文件等应按照本协议约定的联系地址和方式送达对方。如一方变更联系地址或联系方式的，应及时书面通知对方。否则，因未及时通知导致的一切后果由变更方承担。4.协议生效及份数：本协议自双方签字（