商业产权租售协议书

商业产权租售协议书甲方（出租方/出售方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方/购买方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商业产权（以下简称"标的物"），乙方有意承租/购买该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该商业产权位于[详细地址]，具体门牌号为[X]。2.面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。面积以房地产管理部门最终测量为准，若有差异，双方同意按照本协议约定的单价进行多退少补。3.用途：该标的物规划用途为[商业用途具体类型，如商业零售、餐饮、办公等]。乙方应按照约定的用途使用标的物，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。4.产权状况：甲方保证对该标的物拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情况。甲方应向乙方提供相关产权证明文件，如房产证、土地使用证等，确保乙方对标的物产权状况的知情权。5.附属设施：标的物附属设施包括但不限于[列举附属设施，如电梯、消防设备、水电设施、通风系统等]。甲方应确保附属设施正常运行，并在交付前进行全面检查和维护，以满足乙方正常使用的要求。乙方应合理使用附属设施，如因乙方使用不当造成附属设施损坏的，由乙方负责维修或赔偿。二、租赁/购买条款1.租赁条款（若为租赁）租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。租赁期满，乙方应按照本协议约定交还标的物。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。租金及支付方式租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金，但应提前[X]个月书面通知对方。支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次，每次支付租金的时间为[具体日期]。乙方应在支付租金前[X]天，将租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]天内，向乙方提供合法有效的租金发票。押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方无违约行为，租赁期满或本协议提前解除时，甲方应在乙方交还标的物并结清相关费用后[X]天内，将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。2.购买条款（若为购买）购买价格：标的物的购买总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。支付方式定金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，可抵作购房款。如乙方未能按照本协议约定履行付款义务，甲方有权没收定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续前，将购房款的剩余部分一次性支付至甲方指定的银行账户。产权过户过户时间：双方同意在乙方支付完毕全部购房款后的[X]个工作日内，共同前往房地产管理部门办理房屋产权过户手续。甲方应协助乙方提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。过户费用：办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利按照本协议约定收取租金/购房款及押金。在租赁期间，有权对标的物的使用情况进行监督检查。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于没收押金、要求乙方支付违约金、解除协议等。在出售标的物时，有权要求乙方在同等条件下优先购买。义务保证标的物的产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵。按照本协议约定的时间和标准交付标的物，并确保标的物及附属设施符合正常使用要求。负责标的物的维修保养，但因乙方使用不当或不可抗力造成的损坏除外。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或提前收回标的物。在出售标的物时，应提前[X]天书面通知乙方，并协助乙方办理相关手续。向乙方提供必要的协助和配合，确保乙方能够正常使用标的物或办理产权过户手续。2.乙方权利义务权利在租赁期间，有权按照本协议约定的用途正常使用标的物。在同等条件下，享有优先续租权/优先购买权。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如交付标的物、维修保养等。对甲方违反本协议约定的行为，有权要求甲方承担违约责任。义务按照本协议约定的时间和方式支付租金/购房款及押金。按照约定的用途使用标的物，不得擅自改变用途或损坏标的物及附属设施。在租赁期间，妥善保管标的物，未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借或与他人合租/共同购买。负责标的物内部的装修、装饰，但不得影响标的物的整体结构和安全，并在租赁期满或本协议提前解除时，不得拆除或破坏已装修部分。配合甲方办理相关手续，如产权过户、房屋交接等，并提供必要的资料和协助。在租赁期满或本协议提前解除时，按照本协议约定交还标的物，并结清相关费用。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付标的物，每逾期一天，应按照租金/购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照租金/购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的标的物不符合本协议约定的要求，致使乙方无法正常使用的，甲方应负责修复或采取其他补救措施，并承担因此给乙方造成的损失。如乙方因此解除本协议的，甲方应按照前款规定承担违约责任。若甲方在租赁期间擅自提高租金或提前收回标的物，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理产权过户手续或提供相关资料，导致乙方无法按时办理过户的，每逾期一天，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒标的物存在的产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金/购房款及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金/购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变标的物用途或损坏标的物及附属设施，乙方应负责修复或赔偿损失。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担，同时甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。若乙方未经甲方书面同意，擅自转租、转借或与他人合租/共同购买标的物，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金/购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在租赁期满或本协议提前解除时，未按照本协议约定交还标的物或结清相关费用，每逾期一天，乙方应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[X]天仍未交还标的物的，甲方有权自行收回标的物，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。若乙方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照租金/购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由