土地归属证明协议书

土地归属证明协议书甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方就[土地详细地址]的土地归属事宜产生争议，为明确该土地的归属，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.土地现状：土地上目前[详细描述土地上的附着物、建筑物等现状，如是否有房屋、树木、庄稼等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权依据本协议要求乙方确认土地归属，并在土地归属明确后享有相应权益。在协议履行过程中，如发现乙方有损害土地权益的行为，甲方有权要求乙方停止侵权并赔偿损失。2.义务：甲方应如实向乙方提供与土地相关的历史资料、证据等，包括但不限于土地来源的相关文件、使用情况记录等，协助乙方了解土地的真实情况。甲方需保证所提供的资料和信息真实、合法、有效，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。在土地归属确认期间，甲方不得擅自对土地进行处置，如转让、出租、抵押等，否则应承担相应的法律责任。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权要求甲方提供与土地相关的详细资料，以便进行全面调查和核实。在对土地进行调查和核实过程中，乙方有权根据实际情况采取必要的措施，如聘请专业机构进行测量、评估等，费用由[双方协商确定承担方]承担。2.义务：乙方应本着客观、公正的原则，对土地归属进行调查和核实。在调查过程中，应充分收集各种证据，包括但不限于土地权属证书、历史使用记录、证人证言等。乙方需在合理期限内完成土地归属的调查和核实工作，并向甲方出具书面报告。报告应明确土地的归属情况及依据。乙方有义务保守在调查过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。三、土地归属确认程序1.资料提供阶段甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方提供与土地相关的全部资料。乙方应在收到资料后的[X]个工作日内，对资料进行初步审查，并向甲方反馈审查意见。如资料存在缺失或不清晰的情况，甲方应在接到反馈后的[X]个工作日内进行补充或说明。2.实地调查阶段乙方应在资料审查通过后的[X]个工作日内，组织专业人员对土地进行实地调查。实地调查内容包括土地的实际边界、现状、使用历史等。调查过程中，甲方应积极配合，提供必要的协助。3.证据收集与分析阶段乙方应在实地调查结束后的[X]个工作日内，收集与土地归属相关的各种证据，并进行综合分析。证据收集范围包括但不限于土地权属证书、土地出让合同、土地征收文件、历史使用记录、证人证言等。在证据收集和分析过程中，如有需要，乙方可要求甲方进一步提供相关资料或协助调查。4.报告出具阶段乙方应在证据收集与分析完成后的[X]个工作日内，向甲方出具土地归属情况的书面报告。报告应详细说明土地归属的依据、理由及结论。如土地归属存在争议或不确定因素，乙方应在报告中明确指出，并提出进一步解决争议的建议。四、土地归属确认结果及处理1.确认结果如乙方经调查核实后，确认土地归属为甲方所有，乙方应向甲方出具土地归属证明文件。该证明文件应包括土地的详细信息、归属依据等，并加盖乙方公章。如乙方经调查核实后，确认土地归属为乙方所有，甲方应尊重乙方的调查结果，并配合乙方办理相关手续，将土地权益转移至乙方名下。如乙方经调查核实后，无法确定土地的归属，双方应根据实际情况协商解决争议的方式。协商不成的，可依据本协议约定的争议解决条款处理。2.处理方式如土地归属为甲方所有，自乙方出具土地归属证明文件之日起，甲方享有该土地的全部权益。乙方应在证明文件出具后的[X]个工作日内，协助甲方办理土地权属变更登记手续，将土地登记至甲方名下。办理登记手续所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。如土地归属为乙方所有，甲方应在收到乙方通知后的[X]个工作日内，与乙方办理土地权益交接手续。交接内容包括土地上的附着物、建筑物等。交接完成后，甲方应将土地交付给乙方，不得再对土地主张任何权益。如因土地归属争议给双方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和要求提供与土地相关的资料，每逾期一日，应按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担协议总金额[X%]的违约金。如因甲方未提供资料导致乙方无法按时完成土地归属调查和核实工作，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自对土地进行处置，导致土地权益受损或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权要求甲方恢复土地原状，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失以及为维护权益所支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和程序完成土地归属调查和核实工作，每逾期一日，应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担协议总金额[X%]的违约金。如因乙方逾期导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方全部损失。若乙方在调查过程中故意隐瞒事实、伪造证据或出具虚假报告，导致土地归属错误或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权要求乙方返还已支付的费用，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失以及为维护权益所支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。同时，乙方应承担相应的法律责任。六、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内启动，并在[X]个工作日内达成解决方案。2.仲裁若双方协商不成，任何一方均有权向[具体仲裁机构名称]申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。仲裁费用由败诉方承担。3.诉讼如双方未约定仲裁条款，或仲裁裁决被撤销、不予执行的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。七、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议变更与解除本协议的任何变更或解除均需双方协商一致，并签订书面协议。变更或解除协议的书面文件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.通知与送达本协议履行过程中，双方的通知和文件送达应以书面形式进行。送达地址以本