商铺绿色经营协议书

商铺绿色经营协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意承租该商铺用于绿色经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置及面积该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。商铺的具体位置以本协议所附的位置图为准，该位置图作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。2.商铺用途乙方承诺将该商铺用于从事绿色经营活动，具体经营范围包括但不限于[详细列举经营范围，如绿色食品销售、环保用品零售等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。3.商铺现状甲方应按照商铺交付时的现状交付给乙方使用，乙方对商铺现状进行了充分了解，并同意按照现状承租。商铺交付时的设施设备清单作为本协议的附件，双方应共同确认。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准该商铺的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边商铺租金水平协商确定。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.押金用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如有违反协议约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还商铺且结清所有费用后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即整改或采取相应措施。在租赁期限内，甲方有权转让该商铺，但应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务甲方应按照本协议约定将商铺交付给乙方使用，并确保商铺符合安全使用标准。甲方应负责商铺及其附属设施设备的维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与经营活动相关的证照手续，但费用由乙方承担。甲方应保证乙方在租赁期间能够正常使用商铺，不受第三方的干扰和阻碍。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用商铺进行绿色经营活动。在租赁期限内，乙方有权对商铺进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并遵守相关法律法规及物业管理规定。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏商铺的原有结构和装修。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。乙方应爱护商铺及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。乙方应做好商铺的消防安全工作，配备必要的消防器材，确保消防安全。如因乙方原因发生火灾等安全事故，乙方应承担全部责任。乙方应按照环保要求进行经营活动，采取有效措施减少环境污染，如因乙方经营活动造成环境污染的，乙方应承担相应的法律责任。六、绿色经营要求1.乙方应在商铺显著位置张贴绿色经营宣传标识，向消费者宣传绿色经营理念和环保知识。2.乙方应优先采购绿色环保产品，所销售的商品应符合国家相关环保标准，并向消费者提供环保产品信息。3.乙方应采用环保包装材料，减少包装废弃物的产生。4.乙方应合理利用能源资源，采取节能措施，降低能源消耗。5.乙方应按照环保部门的要求，做好垃圾分类处理工作，确保垃圾得到妥善处置。七、物业管理1.乙方应遵守商铺所在区域的物业管理规定，按时缴纳物业管理费。2.物业管理公司负责商铺公共区域的卫生保洁、安全保卫、设施设备维护等工作。3.乙方如需对商铺进行装修或改造，应事先向物业管理公司提交装修方案，并按照物业管理公司的要求办理相关手续。八、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或押金，逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变商铺用途、转租给第三方或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法履行的，双方互不承担责任，本协议自行解除。九、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.双方违反本协议约定的绿色经营要求的，应立即整改，并承担相应的法律责任。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.一方违反本协议约定的其他条款的，应按照本协议约定或法律法规规定承担违约责任。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.