商铺委托出售协议书

商铺委托出售协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），有意委托乙方代理出售该商铺，乙方具备相关房产销售代理资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方出售该商铺事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：该商铺位于[具体城市名称][具体区域名称][具体街道名称][门牌号]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途类型，如零售商业、餐饮等]。4.商铺现状：该商铺目前处于[出租/空置]状态，内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、简装、精装等]，配套设施包括[列举配套设施，如水电、消防设施等]。5.产权情况：甲方保证对该商铺拥有完全合法的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，产权证书编号为[具体产权证书编号]。二、委托事项1.甲方委托乙方独家代理出售该商铺，乙方有权以自己的名义或甲方的名义寻找买家、洽谈交易条件、签订房屋买卖合同等相关事宜。2.乙方应按照本协议约定，积极履行代理职责，为甲方提供专业的房产销售服务，包括但不限于制作并发布商铺出售信息、组织看房、协助谈判等。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方的代理工作进展情况，随时要求乙方汇报相关信息。在乙方促成交易后，有权按照本协议约定收取商铺出售款项。有权对乙方的代理行为进行监督，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方纠正或解除本协议。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的商铺相关资料，包括但不限于产权证书、房屋现状照片、配套设施清单等，并对所提供资料的真实性、合法性和完整性负责。协助乙方办理与商铺出售相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等，确保交易顺利进行。按照本协议约定支付乙方代理费用。在委托期限内，未经乙方书面同意，不得自行出售该商铺或委托第三方代理出售该商铺。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代理费用。在代理权限范围内，以自己的名义或甲方的名义独立开展代理工作，与潜在买家进行沟通、洽谈和交易。有权根据市场情况和实际需要，制定合理的销售策略和方案。2.义务按照本协议约定的委托事项和期限，认真履行代理职责，积极寻找买家，促成商铺出售交易。向甲方如实报告代理工作进展情况，定期向甲方提供市场信息和潜在买家反馈。保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露与该商铺出售相关的任何信息给无关第三方。协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并在合同签订后及时办理相关手续，确保交易顺利完成。在代理过程中，如发现甲方提供的资料存在虚假或重大遗漏，应及时通知甲方，并有权暂停代理工作。四、代理期限1.本协议代理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.在代理期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。五、代理费用及支付方式1.代理费用：甲方同意按照该商铺出售成交价格的[X]%向乙方支付代理费用。2.支付方式：在房屋买卖合同签订且甲方收到全部购房款项后的[X]个工作日内，甲方向乙方一次性支付代理费用。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未经乙方书面同意自行出售该商铺或委托第三方代理出售该商铺，甲方应向乙方支付违约金[违约金金额]，并按照乙方已完成的代理工作支付相应的代理费用。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定履行代理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，乙方应向甲方支付违约金[违约金金额]，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方泄露信息给甲方造成恶劣影响或严重后果的，甲方有权追究乙方的法律责任。4.若一方违反本协议约定，未按时支付违约金或赔偿款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付逾期违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力