商业电梯使用协议书

商业电梯使用协议书甲方（电梯使用方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（电梯提供方或管理方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有商业电梯使用需求，乙方具备提供电梯相关服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方使用乙方商业电梯事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯设备信息乙方提供的电梯位于[具体地址]，电梯型号为[电梯型号]，电梯额定载重量为[X]千克，额定速度为[X]米/秒，电梯数量为[X]台。2.服务内容乙方负责电梯的日常运行维护、保养、维修，确保电梯安全、正常运行。包括但不限于定期对电梯进行检查、清洁、润滑、调试、故障排除等工作，及时更换磨损的零部件，保证电梯各项性能指标符合国家相关标准和安全技术规范要求。同时，乙方负责电梯机房、轿厢等相关区域的环境卫生清洁，以及电梯安全警示标志的设置与维护。乙方还应配备专业的电梯操作人员，按照操作规程操作电梯，为甲方及使用电梯的人员提供安全、便捷的服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供电梯运行维护、保养、维修等服务，并对服务质量进行监督。在电梯出现故障影响正常使用时，有权要求乙方及时进行维修，尽快恢复电梯正常运行。有权知悉电梯的定期检验情况及维修记录等相关信息。2.义务按照本协议约定向乙方支付电梯使用费用。教育和督促本单位人员正确使用电梯，遵守电梯安全操作规程，不得违规使用电梯。协助乙方开展电梯相关工作，如提供必要的工作条件、配合乙方对电梯进行检查和维修等。不得擅自对电梯进行改造、拆除、破坏等影响电梯安全运行的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取电梯使用费用。根据国家相关规定及本协议约定，对电梯进行运行维护、保养、维修等工作，有权拒绝甲方提出的违反法律法规和安全技术规范的不合理要求。在电梯出现紧急情况时，有权采取必要的应急措施，确保人员安全，并及时通知甲方及相关部门。2.义务按照国家相关标准和安全技术规范，以及本协议约定，对电梯进行日常运行维护、保养、维修，确保电梯安全、正常运行。建立健全电梯安全管理制度，配备专业的电梯安全管理人员和操作人员，确保人员具备相应的资质和技能。定期对电梯进行自检，并将自检结果报送特种设备检验检测机构进行定期检验，及时整改检验中发现的问题，确保电梯检验合格。在电梯显著位置张贴有效的安全检验合格标志、警示标志等。制定电梯应急救援预案，并定期组织演练，发生电梯事故或故障时，及时响应并采取有效措施进行救援和处理，同时按照规定及时报告相关部门。向甲方提供电梯运行维护、保养、维修记录等相关资料，接受甲方的监督检查。三、费用及支付方式1.电梯使用费用甲方应向乙方支付的电梯使用费用为每月人民币[X]元。该费用包含电梯运行维护、保养、维修费用，以及乙方配备操作人员的费用等，但不包含因甲方原因导致的额外维修费用、因不可抗力因素造成的电梯损坏维修费用等。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月电梯使用费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、电梯使用期限本协议约定的电梯使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。如需终止协议，双方应提前[通知期限]书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付电梯使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停电梯运行，直至甲方支付费用及违约金后恢复运行，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方擅自对电梯进行改造、拆除、破坏等影响电梯安全运行的行为，甲方应承担因此造成的全部损失，并负责恢复电梯原状或赔偿乙方相应的损失。若甲方未协助乙方开展电梯相关工作，导致乙方无法正常履行本协议约定的义务，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照国家相关标准和安全技术规范，以及本协议约定对电梯进行运行维护、保养、维修，导致电梯出现安全事故或故障，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方因此遭受的人身伤亡和财产损失。若乙方未按照本协议约定配备专业的电梯安全管理人员和操作人员，或人员不具备相应资质和技能，乙方应及时整改，并承担相应的违约责任。如因上述原因导致电梯运行出现问题，乙方应承担全部责任。若乙方未按照本协议约定向甲方提供电梯运行维护、保养、维修记录等相关资料，或提供的资料不真实、不完整，乙方应承担违约责任，并负责及时提供真实、完整的资料。若乙方未按照本协议约定定期对电梯进行自检，或未及时整改检验中发现的问题，导致电梯无法通过定期检验，乙方应承担相应的违约责任，并负责承担电梯检验不合格产生的一切费用，直至电梯检验合格。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________