厂房宿舍租赁协议书

厂房宿舍租赁协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房宿舍事宜，经协商一致，订立本协议。一、租赁标的物及服务具体描述1.厂房甲方将位于[具体地址]的厂房出租给乙方使用。该厂房建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型]，厂房内设有[列举主要设施设备，如行车、通风设备等]。厂房的用途为[乙方计划用于的生产经营项目，如服装加工、机械制造等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。2.宿舍甲方提供位于厂房内的宿舍供乙方员工居住。宿舍数量为[X]间，每间宿舍面积约为[X]平方米，配备有[列举宿舍内基本设施，如床、桌椅、衣柜等]。宿舍的使用应符合居住安全及相关管理规定，乙方应教育员工爱护宿舍设施，不得擅自破坏或改变宿舍结构。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准厂房租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），宿舍租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），合计每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可通过银行转账、支票等方式支付租金，甲方收到租金后应出具收款凭证。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定，如有违反，甲方有权从押金中扣除相应费用。2.在租赁期满或本协议提前解除且乙方结清所有费用、交还租赁物并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正或解除本协议。在租赁期间，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，且不承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务甲方应保证租赁物符合安全使用标准，在租赁期限内，负责对租赁物的主体结构进行维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修除外。甲方应提供必要的物业服务，包括但不限于公共区域的清洁卫生、绿化养护、安全保卫等，保障乙方的生产经营和员工生活环境。甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如水电开户、营业执照注册等，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用租赁物。在租赁期间，乙方对租赁物进行装修、改造或增添附属设施设备的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造或增添附属设施设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除，但不得损害租赁物的原有结构和功能，如造成损坏，应负责修复或赔偿。如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，乙方有权要求甲方在合理期限内修复，如逾期未修复，乙方有权自行修复，费用由甲方承担，或相应减少租金。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或损坏租赁物的设施设备。因乙方使用不当或故意损坏导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在租赁物内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照甲方的要求做好安全生产、消防安全等工作，配备必要的消防设施设备，并定期进行检查维护，确保租赁物及人员安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。乙方应教育员工遵守甲方的各项管理制度，爱护租赁物及公共设施，不得随意丢弃垃圾，保持环境整洁。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[X]日内将租赁物清理干净，交还甲方。乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，或擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等，乙方应承担违约责任，除按照本协议约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。3.任何一方违反本协议约定提前解除本协议的，应向对方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本协议约定的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签