商铺经营变更协议书

商铺经营变更协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），从事[原经营项目]经营活动，现甲方有意将该商铺的经营项目变更为[新经营项目]，并将该商铺的经营权转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺经营变更事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：该商铺原用于[原经营项目]，现拟变更为[新经营项目]。3.商铺产权情况：该商铺产权归属[产权人姓名/单位名称]，甲方拥有合法的经营权及转让权。二、转让内容及价格1.转让内容甲方将该商铺的经营权转让给乙方，包括但不限于现有的装修、设备、商品库存等（具体清单见附件一）。甲方负责协助乙方办理与该商铺经营变更相关的所有手续，确保乙方能够顺利开展新的经营项目。2.转让价格乙方应向甲方支付的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含了该商铺经营权转让、现有装修设备及商品库存等所有费用，除本协议约定的费用外，乙方无需再向甲方支付任何其他费用。三、付款方式及时间1.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，抵作转让款的一部分。第一期款项：在甲方完成协助乙方办理经营变更相关手续，并确保乙方能够正常开展新经营项目后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期款项：自乙方正式开业经营满[X]个月后的[X]个工作日内，如乙方对商铺经营情况无异议，乙方向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用商铺。2.义务保证对该商铺拥有合法的经营权及转让权，保证所提供的商铺及相关经营资料真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方提供该商铺的相关产权证明文件、租赁合同（如有）、经营许可证（如有）等资料的复印件，并协助乙方办理与该商铺经营变更相关的所有手续，包括但不限于向相关部门申请经营项目变更登记、重新签订租赁合同（如有）等，办理手续所需的费用由[具体方]承担。甲方应确保在[约定日期]前完成所有手续办理，使乙方能够顺利开展新的经营项目。负责处理该商铺在经营变更前的所有债权债务关系，确保乙方接手后不会因之前的债权债务问题产生任何纠纷。如因甲方未妥善处理导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。在转让前，甲方应保证该商铺的装修、设备等处于正常使用状态，并向乙方提供详细的设备清单及使用说明（见附件二）。对于在转让后因设备自然损耗以外原因导致的维修、更换等费用，由[具体方]承担。协助乙方进行商铺交接工作，确保乙方能够顺利接收该商铺及其相关资产。交接工作应在本协议签订后[X]个工作日内完成，交接内容包括但不限于商铺钥匙、设备、商品库存等，双方应签署书面交接清单（见附件三）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理商铺经营变更相关手续。有权在本协议约定的范围内自主经营该商铺。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照本协议约定的用途使用该商铺，不得擅自改变商铺的经营项目、结构及用途。如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定办理审批手续，费用由乙方自行承担。装修或改造方案不得损害商铺原有结构及其他业主的利益，否则乙方应承担相应的赔偿责任。在经营过程中，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法纳税，合法经营。如因乙方经营行为导致的任何法律责任或纠纷，由乙方自行承担。负责处理该商铺在经营过程中的所有债权债务关系，确保甲方不会因乙方经营问题产生任何纠纷。如因乙方未妥善处理导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后[X]个工作日内，与甲方完成商铺交接工作，并按照交接清单接收该商铺及其相关资产。交接完成后，乙方应承担该商铺及其相关资产的保管、维护及使用责任。五、商铺交付及经营变更手续办理1.商铺交付甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，将该商铺腾空并打扫干净，与乙方进行正式交接。交接时，双方应共同对商铺的现状进行检查，包括但不限于装修、设备、水电设施、消防设施等，并签署书面交接清单。交接清单应详细记录商铺内各项资产的名称、数量、规格、型号、现状等信息，双方各执一份，作为本协议的附件。如在交接过程中发现商铺存在任何损坏或与交接清单不符的情况，甲方应负责在交接后的[X]个工作日内进行修复或补充，费用由甲方承担。如因甲方未及时处理导致乙方无法正常接收商铺或影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.经营变更手续办理甲方应积极协助乙方办理与该商铺经营变更相关的所有手续，包括但不限于向工商行政管理部门申请经营范围变更登记、向税务部门办理税务登记变更、向相关行业主管部门申请新经营项目的许可证等。甲方应确保所提供的资料真实、准确、完整，并积极配合乙方完成各项手续的办理工作。办理经营变更手续所需的费用，按照国家法律法规及相关部门的规定由[具体方]承担。如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的所有损失。乙方应积极配合甲方提供所需的资料和文件，并按照要求及时缴纳相关费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时协助乙方办理经营变更手续，每逾期一日，应按照转让款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的商铺存在权利瑕疵或纠纷，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应立即采取措施解决问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方要求解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款。若甲方未按照本协议约定处理商铺在经营变更前的债权债务关系，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权从应支付给甲方的转让款中扣除相应的赔偿金额，如转让款不足以弥补损失的，甲方应另行支付。若甲方未按照本协议约定进行商铺交接或交接的商铺及相关资产与交接清单不符，甲方应负责在规定时间内进行整改或补充，并赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方要求解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变商铺的经营项目、结构及用途，或未经甲方书面同意对商铺进行装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应退还商铺及相关资产，并支付给甲方相当于转让款金额[X%]的违约金。若乙方在经营过程中违反国家法律法规及当地政府的相关规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权从乙方应支付给甲方的转让款中扣除相应的赔偿金额，如转让款不足以弥补损失的，乙方应另行支付。若乙方未按照本协议约定与甲方完成商铺交接工作，每逾期一日，应按照转让款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方违反保密条款给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。3.通知条款本协议履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等，均应按照本协议首部填写的地址及联系方式以书面形式送达对方。如一方地址或联系方式发生变更，应及时书面通知对