商场铺位转让协议书

商场铺位转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的商场铺位转让给乙方事宜，经协商一致，订立本协议。一、铺位基本情况及用途1.铺位位置：该铺位位于[商场具体地址]，楼层为[X]楼，铺位编号为[具体编号]。2.面积：该铺位建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.用途：该铺位目前用于经营[经营范围]，乙方受让后可根据自身经营需要依法依规进行调整，但不得从事违法违规及损害商场整体利益和其他租户利益的经营活动。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商确定，乙方应向甲方支付的铺位转让总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定总价，包含甲方对该铺位的所有权益、装修、设备设施、商品库存等一切相关价值，乙方不再另行支付其他任何费用（法律法规另有规定的除外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方未能按照本协议约定履行相关义务，定金不予退还；如甲方未能按照本协议约定履行相关义务，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该首付款在扣除定金后支付。尾款：在甲方按照本协议约定将铺位及相关权益完全交付给乙方，并协助乙方办理完所有相关手续后[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定采取相应措施维护自身权益。2.义务：保证对转让的铺位拥有合法、完整的处分权，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该铺位的现状，包括但不限于房屋结构、装修情况、设备设施状况、经营状况、租赁情况（如有）、是否存在拖欠物业费、水电费等费用的情况等，并提供相关证明文件和资料。协助乙方办理铺位交接手续，包括但不限于腾空铺位、交付钥匙、提供相关产权证明文件、经营证照、租赁合同（如有）等资料。协助乙方办理与铺位转让相关的所有手续，包括但不限于商场管理方同意转让的手续、工商营业执照变更手续、税务登记变更手续等，所产生的费用按照法律法规规定由双方各自承担。在铺位交接前，负责处理该铺位所产生的一切债权债务纠纷、税费及其他相关费用，确保铺位交接时不存在任何遗留问题。否则，乙方有权从应支付给甲方的转让价款中扣除相应金额用于处理上述问题，不足部分甲方应负责补足。自本协议签订之日起至铺位交接完成之日止，妥善保管该铺位内的乙方财产，因甲方保管不善造成乙方财产损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务，交付铺位及相关权益，并协助办理相关手续。在铺位交接后，有权依法依规对铺位进行使用、经营和处分。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定采取相应措施维护自身权益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。按照法律法规及商场管理规定经营使用该铺位，不得从事违法违规及损害商场整体利益和其他租户利益的经营活动。承担铺位交接后所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、经营过程中产生的债权债务等。在铺位交接时，对铺位的现状进行验收，如发现与甲方告知的情况不符或存在质量问题等，应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方进行处理或承担相应责任。四、铺位交接1.交接时间：甲乙双方应在乙方支付完首付款后的[X]日内进行铺位交接。如因甲方原因导致无法按时交接，每逾期一日，甲方应按照转让总价款的[X%]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致无法按时交接，每逾期一日，乙方应按照转让总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定承担违约责任。2.交接内容：甲方应将铺位腾空，交付乙方钥匙及相关设备设施，包括但不限于空调、照明设备、货架、收银机等，确保设备设施能够正常运行。设备设施的清单由双方在交接时共同签字确认。甲方应向乙方交付该铺位的产权证明文件、经营证照、租赁合同（如有）等资料的原件及复印件，并协助乙方办理相关变更手续。甲方应结清铺位交接前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、租金（如有）等，并提供相关缴费凭证。3.交接验收：乙方应在铺位交接现场对交接内容进行逐一验收，如发现问题应及时与甲方沟通解决。经双方验收合格后，签署铺位交接确认书，确认铺位已正式交接给乙方。铺位交接确认书作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定向乙方交付铺位或相关权益，每逾期一日，应按照转让总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的铺位存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该铺位或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失、为解决纠纷而支付的律师费、诉讼费等合理费用。如乙方因此解除本协议，甲方应双倍返还定金，同时退还乙方已支付的全部款项，并按照转让总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法按时取得相关权益或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，每逾期一日，应按照转让总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定向甲方支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的用途使用铺位或从事违法违规经营活动，导致商场管理方或其他第三方追究责任，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的直接经济损失、为解决纠纷而支付的律师费、诉讼费等合理费用。如甲方因此解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和方式与甲方进行铺位交接，每逾期一日，应按照转让总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以