土地合作分成协议书

土地合作分成协议书甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意就土地合作事宜达成合作协议，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、合作土地基本情况1.土地位置：位于[具体地点]，土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。该土地地号为[具体地号]，土地性质为[土地性质，如农用地、建设用地等]。2.土地现状：土地上现有[地上附着物情况，如是否有建筑物、农作物等]。二、合作方式及内容1.合作方式甲乙双方共同合作开发上述土地，甲方以土地使用权作为合作投入，乙方负责提供开发所需的资金、技术、人力等资源。2.合作内容双方共同规划土地的开发利用方案，包括但不限于土地用途变更（如需）、建设项目规划等，确保开发活动符合法律法规及相关政策要求。乙方负责按照规划方案进行土地开发建设，包括但不限于平整土地、基础设施建设、地上建筑物及附属设施的建造等。甲方协助乙方办理与土地开发相关的各类审批手续，提供必要的文件和证明材料，并配合乙方与政府部门及周边相关方进行沟通协调。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取土地合作开发的收益分成。对乙方的开发建设活动进行监督，确保开发活动符合本协议约定及相关法律法规要求。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。2.义务保证对合作土地拥有合法、完整的土地使用权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况，并向乙方提供相关证明文件。按照本协议约定的时间和条件，将合作土地交付给乙方使用，确保乙方能够顺利开展开发建设工作。协助乙方办理土地开发所需的各类审批手续，包括但不限于土地用途变更审批、建设工程规划许可证、施工许可证等，相关费用由[具体承担方]承担。在合作期间，未经乙方书面同意，不得擅自将合作土地的使用权转让、出租或抵押给第三方，不得对合作土地设定任何其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定自主安排土地开发建设工作，但需遵守相关法律法规及本协议约定。在开发建设过程中，有权根据实际需要对开发方案进行合理调整，但应提前通知甲方，并确保调整后的方案符合本协议及相关法律法规要求。按照本协议约定获取土地合作开发的收益分成。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付土地合作开发所需的各项费用（如有）。按照规划方案进行土地开发建设，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范，在开发建设过程中遵守安全生产、环境保护等法律法规要求，承担因开发建设活动产生的一切法律责任。定期向甲方通报土地开发建设进展情况，接受甲方的监督检查，并按照甲方要求提供相关资料和报告。在合作期满或本协议提前终止后，按照本协议约定及法律法规要求对合作土地及地上建筑物、附属设施进行处置，并承担相应费用。四、收益分成1.分成方式双方按照[具体分成比例，如甲方占X%，乙方占Y%]的比例对土地合作开发后的收益进行分成。收益包括但不限于土地转让收入、项目经营收入、地上建筑物及附属设施出租收入等。在土地开发建设完成并取得相关收益后，乙方应按照本协议约定的分成比例及时将甲方应得的收益支付给甲方。2.收益计算与结算收益计算以实际发生并到账的收入为准。乙方应在每个会计年度结束后的[X]个月内，向甲方提供详细的收益结算报告，包括收入明细、成本支出明细、利润计算等内容。双方根据结算报告进行核对，如无异议，乙方应在核对后的[X]个工作日内将甲方应得的收益支付至甲方指定的银行账户。五、开发期限1.本项目土地开发建设期限自本协议生效之日起开始计算，预计开发周期为[X]个月，具体以实际开发进度为准。2.如因不可抗力或政府原因导致开发建设工作延误，开发期限相应顺延，双方互不承担违约责任。乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为开发建设投入的资金、预期收益损失、因甲方违约导致的第三方索赔费用等。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付甲方收益分成或未按照规划方案进行开发建设等，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务所涉及金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还合作土地，乙方应按照本协议约定及法律法规要求对合作土地及地上建筑物、附属设施进行处置，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.如因一方违约导致本协议提前终止，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，并按照本协议约定的收益分成比例向对方支付截至协议终止日的应得收益。4.双方违反本协议约定的保密义务或竞业限制义务的，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律