商场摊位预售协议书

商场摊位预售协议书甲方（预售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（预购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商场具体名称及地址]的商场摊位（以下简称"该摊位"），并有意将其进行预售，乙方基于对该摊位的投资意向，愿意按照本协议约定购买该摊位。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方预购甲方商场摊位事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.摊位位置：该摊位位于[商场具体楼层及区域]，摊位编号为[具体编号]，面积为[X]平方米。（以实际测量为准，误差不超过[X]%）2.摊位用途：乙方购买该摊位后，可用于[合法经营项目，如服装销售、餐饮服务等]经营活动，但需遵守商场的统一规划和管理规定。3.配套设施：甲方提供的摊位配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电接口、照明设备、通风系统等]，以确保乙方能够正常开展经营活动。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的预购款。有权对商场进行统一规划、管理和运营，制定相关管理制度，并要求乙方遵守。在预售期间，有权根据市场情况调整摊位价格，但应提前[X]日书面通知乙方。2.义务保证对该摊位拥有合法的所有权或处置权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。按照本协议约定的时间和标准向乙方交付摊位，并确保交付的摊位符合本协议约定及相关法律法规的要求。负责商场的基础设施建设和维护，包括但不限于水电供应、消防设施、电梯运行等，以保障乙方的正常经营。协助乙方办理与摊位经营相关的证照手续，所需费用由[双方约定承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件购买该摊位，并在约定时间内取得摊位的相关权益。在预售期间，有权了解商场的建设进度、运营规划等情况，甲方应给予必要的协助和信息披露。对商场的管理和运营有提出合理建议和意见的权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付预购款。遵守商场的统一规划、管理和运营规定，积极配合甲方开展各项工作。在签订本协议后，不得擅自转让或转售该预购摊位。三、预购款支付方式及时间1.支付方式：乙方选择以下第[具体支付方式，如一次性支付、分期付款等]种方式支付预购款。一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部预购款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付预购款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，支付预购款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在[具体日期]前，支付剩余预购款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.银行账户信息开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、摊位交付时间及条件1.交付时间：甲方应在[预计交付日期]前将该摊位交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件摊位已按照本协议约定及相关设计标准完成建设，达到可正常使用状态。商场的基础设施已具备正常运行条件，包括但不限于水电供应稳定、消防设施验收合格、电梯能够正常运行等。甲方应向乙方提供摊位的相关产权证明文件或交付凭证。五、产权办理1.办理时间：在摊位交付后，甲方应协助乙方在[约定办理产权登记时间]内办理该摊位的产权登记手续。所需费用按照国家法律法规及相关政策规定由[双方约定承担方]承担。2.办理手续：乙方应按照甲方及相关部门的要求提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合甲方完成相关手续的办理。如因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理的，责任由乙方自行承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付摊位，每逾期一日，应按照乙方已支付预购款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的预购款，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方交付的摊位不符合本协议约定的标准，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至符合约定标准。如因整改导致乙方延迟开业或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定，擅自将该摊位另行出售或抵押给第三方，导致乙方无法取得该摊位权益的，甲方应按照乙方已支付预购款的[X]%向乙方支付违约金，并双倍返还乙方已支付的预购款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付预购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的预购款不予退还，同时乙方应按照本协议约定预购款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自转让或转售该预购摊位，甲方有权解除本协议，乙方已支付的预购款不予退还，同时乙方应按照本协议约定预购款总额的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权将该摊位另行处置，由此产生的一切损失由乙方承担。3.若乙方违反商场的统一规划、管理和运营规定，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权采取相应的措施制止乙方的违约行为，并要求乙方赔偿因此给甲方或其他商户造成的损失。情节严重的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的预购款不予退还。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协