区域承包经营协议书

区域承包经营协议书甲方（发包方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[具体区域]的经营权，并有意将该区域的部分经营业务承包给乙方，乙方具备相应的经营能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下区域承包经营协议：一、承包区域及标的物/服务描述（一）承包区域甲方将位于[详细地址]，面积为[X]平方米的区域（以下简称"承包区域"）承包给乙方经营。该区域涵盖[具体范围描述，如商场的某一层、某栋写字楼的特定楼层等]。（二）标的物/服务1.经营项目：乙方在承包区域内从事[具体经营项目，如餐饮、零售、教育培训等]的经营活动。2.服务内容：乙方应按照行业标准及甲方要求，为顾客提供优质、高效的[具体服务内容，如餐饮服务应包括菜品供应、用餐环境维护、服务人员培训等]。二、承包期限本协议承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。承包期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的经营活动进行监督和检查，确保乙方遵守法律法规、本协议约定及甲方的相关管理规定。有权根据市场情况及甲方整体经营规划，对承包区域的经营项目、服务标准等提出合理调整要求，乙方应予以配合。如乙方违反本协议约定或出现损害甲方利益的行为，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供承包区域的相关资料，包括但不限于场地平面图、产权证明等，确保乙方对承包区域的合法使用。负责协调与承包区域相关的外部关系，如物业管理、市政配套等，为乙方的经营活动提供必要的支持。按照本协议约定，向乙方提供必要的经营设施和设备（如有），并承担相应的维修、保养责任，但因乙方使用不当造成损坏的除外。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期限内，有权按照本协议约定自主经营承包区域内的业务，但应遵守法律法规及甲方的相关管理规定。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的支持和协助，如经营设施设备的提供与维护等。在承包区域内享有一定的广告宣传等权利，但广告内容应符合法律法规及甲方的要求，并提前报甲方审核备案。2.义务按照本协议约定的经营范围和服务标准，合法、诚信经营，确保提供优质的产品和服务，维护甲方及自身的商业信誉。按时足额向甲方支付承包费用及其他相关费用，如水电费、物业管理费等（如有）。负责承包区域内的日常经营管理，包括人员招聘、培训、管理，设备维护、保养，环境卫生清洁等，确保经营活动的正常开展。严格遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，接受甲方的监督和检查，积极配合甲方的管理工作。不得擅自将承包区域转包、分包给第三方，如需进行部分业务的委托经营，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。在承包期限届满或本协议提前解除后，按照甲方要求及时办理交接手续，返还承包区域及相关设施设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。四、承包费用及支付方式（一）承包费用1.乙方应向甲方支付的承包费用为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.承包费用的调整：在承包期限内，如因市场因素、物价变动等原因确需调整承包费用的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。（二）支付方式1.乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将承包费用支付至甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到乙方支付的承包费用后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。五、保证金1.为确保乙方履行本协议约定，乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金在承包期限届满或本协议提前解除且乙方无违约行为的情况下，甲方应在[X]个工作日内全额无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应保证金作为违约金，不足部分乙方应另行补足。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供必要的支持和协助，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.如甲方擅自提前解除本协议，除应退还乙方已支付的未到期承包费用及保证金外，还应按照未履行期限对应的承包费用总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照本协议承包费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.乙方如违反本协议约定的经营范围、服务标准或其他经营管理规定，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权视情节轻重扣除乙方的保证金或要求乙方支付违约金，违约金金额为每次[X]元至[X]元不等，同时甲方有权要求乙方限期整改，如乙方在规定期限内仍未达到要求，甲方有权提前解除本协议。3.乙方擅自将承包区域转包、分包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议承包费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并返还承包区域及相关设施设备。4.如乙方因经营活动给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、甲方为处理纠纷而支付的律师费、诉讼费等合理费用。5.乙方在承包期限届满或本协议提前解除后，未按照甲方要求及时办理交接手续或返还承包区域及相关设施设备的，每逾期一日，应按照承包费用总额的[X]%向甲方支付违约金；如造成损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具