合作购买铺位协议书

合作购买铺位协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意合作购买位于[铺位详细地址]的铺位（以下简称"该铺位"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合作购买铺位协议：一、合作事项概述1.合作方式甲乙双方共同出资购买该铺位，双方按照各自出资比例享有该铺位的相应权益，并共同承担与该铺位相关的义务。2.铺位基本信息该铺位建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，登记地址为[铺位详细地址]，不动产权证书号为[证书编号]。该铺位目前的用途为[商业用途/其他具体用途]，现状为[毛坯/装修/其他情况]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的出资比例享有该铺位的所有权份额，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。有权参与该铺位相关重大事项的决策，如出租、出售、抵押等，决策方式按照本协议约定执行。有权获取该铺位产生的收益，并按照出资比例进行分配。2.义务按照本协议约定的时间和方式向合作项目支付出资款。协助乙方办理与该铺位购买及后续相关事宜，提供必要的文件和信息。遵守法律法规及本协议约定，不得从事损害乙方及该铺位利益的行为。与乙方共同承担该铺位购买过程中及后续经营管理过程中产生的合理费用，按照出资比例分担。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的出资比例享有该铺位的所有权份额，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。有权参与该铺位相关重大事项的决策，如出租、出售、抵押等，决策方式按照本协议约定执行。有权获取该铺位产生的收益，并按照出资比例进行分配。2.义务按照本协议约定的时间和方式向合作项目支付出资款。协助甲方办理与该铺位购买及后续相关事宜，提供必要的文件和信息。遵守法律法规及本协议约定，不得从事损害甲方及该铺位利益的行为。与甲方共同承担该铺位购买过程中及后续经营管理过程中产生的合理费用，按照出资比例分担。三、出资及支付方式（一）出资比例甲方出资比例为[X]%，乙方出资比例为[X]%。双方按照该出资比例承担购买该铺位的总价款及相关费用。（二）出资额购买该铺位的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应出资人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应出资人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付方式1.定金支付双方于本协议签订之日起[X]日内，各自向出售方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在铺位交易完成后自动转为购房款的一部分。2.首付款支付在出售方与双方签订正式的房屋买卖合同后[X]日内，双方按照出资比例共同向出售方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.剩余款项支付双方应按照房屋买卖合同约定的贷款支付方式或其他支付方式，在规定时间内共同完成剩余购房款的支付。如涉及银行贷款，双方应积极配合办理贷款手续，确保按时足额支付剩余款项。若因一方原因导致贷款未能按时办理或未能足额获批，该方应承担相应的违约责任，并负责解决剩余款项的支付问题。四、铺位产权登记及份额约定1.双方同意将该铺位登记在双方名下，登记方式为按份共有，甲方占[X]%份额，乙方占[X]%份额。2.办理产权登记所需的费用，由双方按照出资比例分担。在办理产权登记过程中，双方应相互配合，提供必要的文件和信息。若因一方原因导致产权登记延迟或无法办理，该方应承担由此给对方造成的损失。五、铺位的使用、经营及管理1.使用方式双方共同享有该铺位的使用权，可根据该铺位的用途及实际情况协商确定具体的使用方式。在使用过程中，应遵守法律法规及相关管理规定，不得擅自改变该铺位的用途或进行违法违规活动。2.经营管理双方共同协商确定该铺位的经营管理方式，可自行经营，也可委托第三方进行经营管理。如需委托第三方经营管理，双方应共同签订委托经营管理协议，明确双方与受托方的权利义务关系。在经营管理过程中产生的收益和费用，按照本协议约定的出资比例进行分配和承担。六、收益分配与费用承担1.收益分配该铺位产生的收益，包括但不限于租金收入、经营利润等，双方按照出资比例进行分配。收益分配时间为每[具体时间周期，如季度/半年/年度]进行一次结算，结算完成后[X]日内，按照分配结果进行支付。2.费用承担与该铺位相关的费用，包括但不限于物业费、水电费、维修保养费、税费等，双方按照出资比例分担。任何一方因该铺位产生的债务或费用，应及时通知对方，并按照出资比例共同承担。若一方垫付了超出其应承担比例的费用，有权向另一方追偿。七、铺位的处置1.出售若双方协商一致决定出售该铺位，应共同委托有资质的房地产中介机构进行交易，并按照市场价格进行出售。出售所得款项扣除相关税费及其他合理费用后，按照双方出资比例进行分配。2.抵押未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该铺位进行抵押。如因经营需要确需抵押该铺位，应提前通知对方，并经对方书面同意。抵押所得款项应用于与该铺位相关的经营活动或偿还与该铺位相关的债务，不得挪作他用。八、违约责任1.若一方未按照本协议约定的时间和方式支付出资款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议总出资额的[X]%支付违约金，同时违约方应承担因其违约给对方造成的损失。2.若一方擅自改变该铺位的用途或进行违法违规活动，应立即停止该行为，并承担由此给对方及该铺位造成的全部损失。同时，违约方应按照本协议总出资额的[X]%向对方支付违约金。3.若一方违反本协议关于铺位处置的约定，擅自出售、抵押该铺位，该处置行为无效，并应按照本协议总出资额的[X]%向对方支付违约金。同时，违约方应承担因其违约给对方造成的全部损失。4.若一方未按照本协议约定履行其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于因违约行为给对方造成损失的[X]%。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该铺位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订