卖场门头分租协议书

卖场门头分租协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[卖场具体地址]的卖场门头（以下简称"该门头"），乙方有意承租该门头的部分区域用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方分租甲方卖场门头事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方出租给乙方的卖场门头位于[卖场具体地址]，门头整体宽度为[X]米，高度为[X]米。乙方承租的区域位于门头从左至右（或其他明确方位描述）第[X]至第[X]米的位置，宽度为[X]米，高度为[X]米（以下简称"承租区域"）。2.该承租区域仅用于乙方展示、宣传其经营的[乙方经营项目名称]相关产品或服务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后的[X]个工作日内给予答复。若甲方同意续租，双方应另行签订续租协议；若甲方不同意续租，本协议期满后自行终止。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]个工作日内将租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________3.租金应包含承租区域的场地使用费用、门头广告位使用费用等所有与该承租区域相关的费用，但不包括因乙方经营活动产生的水电费、物业费等其他费用。乙方应按照相关规定自行承担并按时缴纳上述费用。四、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满或协议提前终止后，乙方按照本协议约定将承租区域完好交还甲方，并结清所有应付款项后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。3.若乙方在租赁期间违反本协议约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证该门头具备合法的出租手续，且在租赁期间无权利瑕疵，确保乙方能够正常使用承租区域。3.甲方应在乙方正常使用承租区域的情况下，提供必要的协助和支持，如配合乙方进行门头广告的安装、维护等工作，但相关费用由乙方承担。4.甲方有权对乙方使用承租区域的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正。5.在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行，甲方应及时通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜。甲方不承担因上述原因给乙方造成的损失，但应根据实际情况合理分担乙方的部分损失（如有）。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用承租区域进行合法的经营活动。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，并承担因经营活动产生的水电费、物业费等其他费用。3.乙方应自行负责承租区域的广告制作、安装、维护及拆除等工作，确保广告内容符合法律法规及相关政策要求，且不得损害甲方及第三方的合法权益。乙方制作的广告应牢固安全，如因乙方广告原因造成任何人身伤害或财产损失，由乙方承担全部责任。4.乙方应遵守国家法律法规及卖场的各项管理制度，不得在承租区域内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将承租区域转租、转借或与他人合作经营。5.乙方应爱护承租区域及相关设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。租赁期满或协议提前终止后，乙方应将承租区域及相关设施设备完好交还甲方，如有损坏或缺失，乙方应按照市场价格进行赔偿。6.在租赁期间，乙方应自行做好承租区域的安全防范工作，确保人员和财产安全。如发生任何安全事故，由乙方承担全部责任，与甲方无关。7.乙方应配合甲方及卖场管理方的统一管理和协调工作，接受甲方及相关部门的监督检查。六、广告设置及管理1.乙方在承租区域设置的广告内容应符合国家法律法规及相关政策要求，不得含有虚假、违法、侵权等内容。乙方应自行办理广告设置所需的相关审批手续，并承担相应费用。2.乙方设置的广告应与卖场整体风格相协调，不得影响卖场的整体形象。广告的设计、制作、安装等应符合甲方及卖场管理方的规定和要求。3.甲方有权对乙方设置的广告进行监督管理，如发现乙方广告存在问题，有权要求乙方限期整改。乙方应积极配合甲方的管理工作，按时完成整改任务。4.在租赁期满或协议提前终止后，乙方应在甲方规定的时间内自行拆除承租区域内的广告，恢复承租区域原状。如乙方未按时拆除，甲方有权自行拆除，相关费用由乙方承担，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供承租区域或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回承租区域，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.若乙方擅自改变承租区域用途、转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本协议，收回承租区域，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定爱护承租区域及相关设施设备，造成损坏后未及时修复或赔偿，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。如乙方拒不履行赔偿义务，甲方有权通过法律途径追究乙方的责任。5.若乙方未按照本协议约定按时拆除承租区域内的广告，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行拆除，相关费用由乙方承担，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。6.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，并按照租金总额的[X%]向对方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由