厂区房顶租赁协议书

厂区房顶租赁协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[厂区具体地址]的厂区房顶（以下简称"租赁物"），乙方有意租赁该租赁物用于[乙方使用目的，如安装广告牌等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方厂区房顶事宜达成如下协议：一、租赁物具体描述1.位置：甲方厂区房顶位于[详细地址]，该房顶为厂区[具体建筑物名称]的顶部。2.面积：租赁物的面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。3.现状：房顶目前状况为[描述房顶现状，如平整、有无杂物等]，乙方在租赁前已对房顶现状进行了充分了解，并认可该现状。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方是否续租，且未按时交还租赁物的，甲方有权按照本协议约定收取逾期占用期间的费用，并有权采取措施收回租赁物。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），此租金为含税价。租金每年按照[X]%的标准递增（或递减，若有）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方指定的银行账户支付当期租金。甲方应在收到租金后的[X]个工作日内为乙方开具合法有效的发票。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前解除后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁物后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。在租赁期间，若乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方改正；若乙方拒不改正或造成甲方损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。2.义务甲方应确保租赁物具备合法出租的条件，保证乙方在租赁期间能够正常使用租赁物。甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付租赁物，并保证租赁物符合本协议约定的状况。在租赁期间，甲方应负责租赁物的主体结构维修，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。甲方应在接到乙方关于租赁物维修的通知后[X]个工作日内进行维修。甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续（如有），但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用租赁物，在租赁期间内，乙方对租赁物享有使用权，但不得擅自改变租赁物的用途和结构。在租赁期间，若租赁物出现质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方按照本协议约定进行维修。乙方有权在租赁物上安装[乙方拟安装的设备或设施名称]，但应符合相关法律法规及安全规范的要求，并提前告知甲方安装方案。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物及其附属设施。在租赁期间，乙方因使用不当造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关规定，不得在租赁物上从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。乙方应负责其在租赁物上安装的设备或设施的日常维护、保养及安全管理工作，确保设备或设施的正常运行及使用安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。在租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照甲方要求及时拆除其在租赁物上安装的设备或设施，并清理租赁物，恢复租赁物原状。若乙方未按时拆除或清理的，甲方有权自行拆除或清理，相关费用由乙方承担。五、租赁物的使用与管理1.乙方应按照本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。如需改变用途，必须经甲方书面同意。2.乙方在使用租赁物过程中应遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规的规定，确保租赁物的使用安全和环境卫生。3.乙方应负责租赁物的日常管理工作，包括但不限于安全保卫、防火防盗等。乙方应采取必要的安全措施，防止发生安全事故。如因乙方管理不善导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.在租赁期间，甲方有权对租赁物的使用情况进行检查和监督。乙方应积极配合甲方的检查和监督工作，提供必要的资料和信息。六、维修与保养1.维修责任租赁期间，租赁物的主体结构维修由甲方负责；因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏，由乙方负责维修或承担维修费用。乙方在租赁物使用过程中发现问题需要维修的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。对于乙方自行安装的设备或设施，由乙方负责日常维修、保养及更新，确保设备或设施的正常运行。如因乙方未及时维修或保养导致设备或设施出现故障，影响租赁物正常使用的，乙方应承担相应的责任。2.保养要求乙方应定期对租赁物进行清洁和保养，保持租赁物的整洁和良好状态。在租赁期满或本协议提前解除后，乙方应将租赁物恢复至租赁前的良好状态。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁物或租赁物不符合本协议约定的状况，致使乙方不能正常使用租赁物的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，以及按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金；乙方已支付的押金不予退还。3.若乙方擅自改变租赁物的用途、结构或转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即恢复租赁物原状，支付拖欠的租金及其他费用，以及按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金；乙方已支付的押金不予退还。乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本协议约定在租赁期满或提前解除后及时交还租赁物或拆除其安装的设备或设施、清理租赁物，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付逾期占用费。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回租赁物，拆除乙方安装的设备或设施，清理租赁物，相关费用由乙方承担；乙方应支付拖欠的租金及其他费用，以及按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金；乙方已支付的押金不予退还。乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。5.若因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议