商铺搬迁续约协议书

商铺搬迁续约协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方现租赁甲方位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），现因甲方商铺需进行搬迁，经双方友好协商，就乙方续租该商铺相关事宜达成如下协议：一、商铺基本情况及续租说明1.商铺位置及面积该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。乙方确认已实地查看该商铺现状，并对其位置、面积、结构等情况表示满意。2.续租期限本次续租期限自[新的起始日期]起至[新的结束日期]止，共计[X]年。3.租金及支付方式（1）租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（2）租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。（3）租金支付账号：甲方开户银行：________________账户名称：________________账号：________________二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权按照本协议约定收取租金及其他费用。（2）有权对商铺的使用情况进行监督检查。（3）在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本协议，但应提前通知乙方。2.义务（1）应保证商铺具备合法出租条件，且无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。（2）负责对商铺的主体结构进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用安全。（3）在搬迁期间，应尽量减少对乙方经营活动的影响，并提供必要的协助。（4）在租赁期限届满或本协议提前解除后，应按照法律规定及本协议约定退还乙方已支付但未使用部分的租金及押金。（二）乙方权利与义务1.权利（1）有权在租赁期限内按照本协议约定使用该商铺。（2）在同等条件下，享有优先续租权。2.义务（1）应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。（2）应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途，如需进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。（3）应遵守国家法律法规及当地政府相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。（4）负责租赁期间商铺内的水电、物业等费用的缴纳。（5）在租赁期限届满或本协议提前解除后，应按照原状返还商铺，如有损坏，应负责修复或赔偿。三、商铺搬迁相关事宜1.搬迁时间甲方应在[搬迁起始日期]开始进行商铺搬迁工作，并确保在[搬迁结束日期]前完成搬迁，将商铺交付乙方正常使用。2.搬迁期间乙方的配合义务乙方应在甲方搬迁期间给予必要的配合，包括但不限于提供必要的通道、允许甲方进入商铺进行相关搬迁操作等。如因乙方原因导致搬迁工作延误或无法正常进行，乙方应承担相应责任。3.搬迁费用商铺搬迁费用由甲方承担，但因乙方原因导致需要额外增加的搬迁费用，由乙方负责支付。四、装修及设备处理1.乙方装修部分在租赁期限届满或本协议提前解除时，对于乙方在租赁期间自行装修的部分，乙方有权拆除，但不得损害商铺的原有结构和装修。如乙方拆除装修导致商铺受损，乙方应负责修复或赔偿。2.甲方提供的设备甲方提供给乙方使用的设备，在租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方应完好无损地返还甲方。如有损坏或丢失，乙方应按照设备的市场价值进行赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本协议约定按时交付商铺或因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。（2）若甲方违反本协议约定，擅自提高租金或收取其他不合理费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照多收金额的[X倍]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回商铺，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。（2）若乙方违反本协议约定，擅自改变商铺结构或用途、损坏商铺设施设备、从事违法违规活动等，甲方有权解除本协议，收回商铺，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.其他违约责任如一方违反本协议其他条款约定的，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议租金总额的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_____________